CRISTAL Life ou Genepierre ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, CRISTAL Life a distribué 6,54 % et Genepierre 4,38 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour CRISTAL Life et de 8,00 % pour Genepierre.
Le prix de part est de 208,00 € contre 153,00 €, pour un minimum de souscription de 208 € et 153 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, CRISTAL Life se situe à −8,2 % et Genepierre à −8,3 %.
CRISTAL Life détient 42 % de son patrimoine hors de France, Genepierre 23 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[CRISTAL Life](/scpi/cristal-life/), gérée par Inter Gestion REIM depuis 2021, et [Genepierre](/scpi/genepierre/), gérée par Amundi Immobilier depuis 1978, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Genepierre capitalise 636 millions d’euros contre 425 millions d’euros pour CRISTAL Life, soit 1,5 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, CRISTAL Life affiche 6,54 % au titre de 2025 et Genepierre 4,38 % au titre de 2025. L’historique reste court — 5 exercices relevés pour CRISTAL Life, 1 pour Genepierre — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 208 € chez CRISTAL Life et 153 € chez Genepierre. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 8,0 %, un écart de 4,0 points qui pèse plusieurs années de rendement en cas de sortie précoce. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 95,9 % pour CRISTAL Life et 80,9 % pour Genepierre. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** CRISTAL Life investit sur France, Genepierre sur Europe ; CRISTAL Life distribue de façon mensuelle, Genepierre de façon trimestrielle. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : CRISTAL Life · Genepierre · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.