PERIAL Opportunités Europe ou Sofidy Europe Invest ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, PERIAL Opportunités Europe a distribué 6,10 % et Sofidy Europe Invest 5,41 %.
Les frais de souscription sont de 11,40 % pour PERIAL Opportunités Europe et de 10,80 % pour Sofidy Europe Invest.
Le prix de part est de 44,00 € contre 235,00 €, pour un minimum de souscription de 220 € et 235 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, PERIAL Opportunités Europe se situe à +2,5 % et Sofidy Europe Invest à +2,7 %.
PERIAL Opportunités Europe détient 41 % de son patrimoine hors de France, Sofidy Europe Invest 100 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[PERIAL Opportunités Europe](/scpi/perial-opportunites-europe/), gérée par Perial Asset Management depuis 1992, et [Sofidy Europe Invest](/scpi/sofidy-europe-invest/), gérée par Sofidy depuis 2021, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** PERIAL Opportunités Europe capitalise 791 millions d’euros contre 421 millions d’euros pour Sofidy Europe Invest, soit 1,9 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, PERIAL Opportunités Europe affiche 6,10 % au titre de 2025 et Sofidy Europe Invest 5,41 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 5 exercices relevés pour PERIAL Opportunités Europe, 3 pour Sofidy Europe Invest. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 6,02 % et 5,11 %. **Prix et frais.** La part vaut 44 € chez PERIAL Opportunités Europe et 235 € chez Sofidy Europe Invest. La commission de souscription atteint 11,4 % contre 10,8 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** PERIAL Opportunités Europe se paie 2,5 % au-dessus de sa valeur de reconstitution, Sofidy Europe Invest se paie 2,7 % au-dessus de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 89,0 % pour PERIAL Opportunités Europe et 96,0 % pour Sofidy Europe Invest. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** PERIAL Opportunités Europe distribue de façon mensuelle, Sofidy Europe Invest de façon trimestrielle. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : PERIAL Opportunités Europe · Sofidy Europe Invest · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.