AEW Paris Commerces ou Patrimmo Commerce ?

Sur le dernier exercice publié, AEW Paris Commerces a distribué 6,28 % et Patrimmo Commerce 3,38 %.

AEW Paris Commerces détient 0 % de son patrimoine hors de France, Patrimmo Commerce 27 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.

[AEW Paris Commerces](/scpi/aew-paris-commerces/), gérée par AEW Patrimoine depuis 1991, et [Patrimmo Commerce](/scpi/patrimmo-commerce/), gérée par Praemia REIM France depuis 2011, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Patrimmo Commerce capitalise 459 millions d’euros contre 310 millions d’euros pour AEW Paris Commerces, soit 1,5 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, AEW Paris Commerces affiche 6,28 % au titre de 2025 et Patrimmo Commerce 3,38 % au titre de 2025. L’une et l’autre disposent d’un historique suffisant pour juger de la régularité : 3 exercices relevés pour AEW Paris Commerces, 5 pour Patrimmo Commerce. Sur les trois derniers, la moyenne ressort à 6,12 % et 3,54 %. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 96,3 % pour AEW Paris Commerces et 91,0 % pour Patrimmo Commerce. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** AEW Paris Commerces investit sur France, Patrimmo Commerce sur Zone euro. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.