SCPI de rendement · AEW Patrimoine
AEW Paris Commerces
SCPI à capital fixe fermé spécialisée dans les commerces de pied d'immeuble, avec plus de 240 boutiques détenues en direct, pour l'essentiel à Paris et en Île-de-France sur des emplacements de centre-ville. Elle affiche un taux d'occupation élevé et l'une des distributions les plus régulières de la gamme AEW. Les parts s'acquièrent uniquement sur le marché secondaire organisé, confronté chaque dernier mercredi du mois.
- Prix de part
- 304,00 €
- Minimum
- 304 €
- Frais de souscription
- n.d.
- Écart avec la reconstitution
- −22,7 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur AEW Paris Commerces : ce que disent les documents officiels
- SCPI à capital fixe : acquisition des parts uniquement sur le marché secondaire (prix d'exécution 275,36 € au 24/06/2026, prix acheteur 304 €)
- Parts en attente de vente : 0,08 % au 30/06/2026
- Taux d'occupation financier de 96,25 % au T2 2026 ; taux d'incidence contentieuse de 1,21 % au 30/06/2026
- Taux de distribution 2025 de 6,28 % (18,48 € par part) et performance globale annuelle 2025 de 7,61 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 310 M€au prix d’exécution du marché secondaire
- Associés
- 6 417
- Valeur de reconstitution
- 393,12 €
- Valeur de retrait
- 275,36 €
- Taux d’occupation financier
- 96,3 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- 5,19 %
- TRI 10 ans
- 2,64 %
- TD moyen 5 ans
- 6,12 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- n.d.TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 8,2 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- n.d.
- Minimum de souscription
- 304 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-dentreprise/aew-paris-commerces
- DIC DIC juillet 20262026
- Note d’information Note d'information et statuts - juillet 20262026
- Bulletin Bulletin 1er semestre 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin 2e semestre 2025T4 2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AEW Paris CommercesAEW Patrimoine | 6,28 % | 2,64 % | 304,00 € | n.d. | 310 M€ | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,00 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 685 M€ | |
| Ficommerce ProximitéFiducial Gérance | 5,10 % | 3,06 % | 70,00 € | 12,00 % | 595 M€ |
Questions fréquentes sur AEW Paris Commerces
- Quel est le rendement de AEW Paris Commerces ?
- Le taux de distribution 2025 est de 6,28 %, pour un prix de part de 304,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 6,12 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans AEW Paris Commerces ?
- 1 part au minimum, soit 304 € au prix actuel.
- Quels sont les frais de AEW Paris Commerces ?
- Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 8,2 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur AEW Paris Commerces ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI à capital fixe : acquisition des parts uniquement sur le marché secondaire (prix d'exécution 275,36 € au 24/06/2026, prix acheteur 304 €) Parts en attente de vente : 0,08 % au 30/06/2026 Taux d'occupation financier de 96,25 % au T2 2026 ; taux d'incidence contentieuse de 1,21 % au 30/06/2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger AEW Paris Commerces dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
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