Quel est le rendement de AEW Paris Commerces ?

Le taux de distribution 2025 est de 6,28 %, pour un prix de part de 272,64 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,12 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans AEW Paris Commerces ?

1 part au minimum, soit 273 € au prix actuel.

Quels sont les frais de AEW Paris Commerces ?

Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 1,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur AEW Paris Commerces ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI à capital fixe : acquisition des parts uniquement sur le marché secondaire (prix d'exécution 275,36 € au 24/06/2026, prix acheteur 304 €) Parts en attente de vente : 0,08 % au 30/06/2026 Taux d'occupation financier de 96,25 % au T2 2026 ; taux d'incidence contentieuse de 1,21 % au 30/06/2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger AEW Paris Commerces dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · AEW Patrimoine

AEW Paris Commerces

CommercesFranceCapital fixeCréée en 1991SRI 3 / 7

SCPI à capital fixe fermé spécialisée dans les commerces de pied d'immeuble, avec plus de 240 boutiques détenues en direct, pour l'essentiel à Paris et en Île-de-France sur des emplacements de centre-ville. Elle affiche un taux d'occupation élevé et l'une des distributions les plus régulières de la gamme AEW. Les parts s'acquièrent uniquement sur le marché secondaire organisé, confronté chaque dernier mercredi du mois.

Taux de distribution 20256,28 %Moyenne 5 ans : 6,12 %

Prix de part: 272,64 €
Minimum: 273 €
Frais de souscription: n.d.
Décote: −30,6 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur AEW Paris Commerces : ce que disent les documents officiels

SCPI à capital fixe : acquisition des parts uniquement sur le marché secondaire (prix d'exécution 275,36 € au 24/06/2026, prix acheteur 304 €)
Parts en attente de vente : 0,08 % au 30/06/2026
Taux d'occupation financier de 96,25 % au T2 2026 ; taux d'incidence contentieuse de 1,21 % au 30/06/2026
Taux de distribution 2025 de 6,28 % (18,48 € par part) et performance globale annuelle 2025 de 7,61 %

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 307 M€au prix d’exécution du marché secondaire
Associés: 6 401
Valeur de reconstitution: 393,12 €
Valeur de retrait: 275,36 €
Taux d’occupation financier: 95,4 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: 5,19 %
TRI 10 ans: 2,64 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 6,12 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Commerces100 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: n.d.TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 1,7 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: 273 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-dentreprise/aew-paris-commerces

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de commerces

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
AEW Paris CommercesAEW Patrimoine	6,28 %	2,64 %	272,64 €	n.d.	307 M€
AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine	4,48 %	n.d.	190,00 €	7,75 %	6 Md€
Sélectinvest 1La Française REM	4,44 %	2,07 %	530,00 €	n.d.	1,24 Md€
PAREF PrimaParef Gestion	5,00 %	5,03 %	272,00 €	12,00 %	934 M€
CRISTAL RenteInter Gestion REIM	5,05 %	5,37 %	255,68 €	12,00 %	684 M€

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Questions fréquentes sur AEW Paris Commerces

Quel est le rendement de AEW Paris Commerces ?: Le taux de distribution 2025 est de 6,28 %, pour un prix de part de 272,64 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,12 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans AEW Paris Commerces ?: 1 part au minimum, soit 273 € au prix actuel.
Quels sont les frais de AEW Paris Commerces ?: Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 1,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur AEW Paris Commerces ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI à capital fixe : acquisition des parts uniquement sur le marché secondaire (prix d'exécution 275,36 € au 24/06/2026, prix acheteur 304 €) Parts en attente de vente : 0,08 % au 30/06/2026 Taux d'occupation financier de 96,25 % au T2 2026 ; taux d'incidence contentieuse de 1,21 % au 30/06/2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger AEW Paris Commerces dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.