SCPI de rendement · Altixia REIM
Altixia Commerces
Altixia Commerces est une SCPI labellisée ISR spécialisée dans l'immobilier commercial, créée fin 2018 par Altixia REIM avec des frais de souscription réduits (3 % TTC). Son patrimoine de 22 actifs et 73 locataires réunit des commerces de pied d'immeuble en centre-ville, des retail parks et des cellules de zones commerciales en France, complétés d'une poche européenne. Le capital est plafonné statutairement et le nombre de parts est stable depuis fin 2025.
- Prix de part
- 203,00 €
- Minimum
- 2 030 €
- Frais de souscription
- 3,00 %
- Décote
- +2,6 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur Altixia Commerces : ce que disent les documents officiels
- 21 016 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (3,98 % des 527 510 parts) ; 455 parts retirées au T2 2026 et capitalisation inchangée (107,1 M€)
- Trois locataires placés en liquidation judiciaire au T2 2026 : cabinet dentaire à Noisy-le-Sec (bail résilié le 31 mai), Buffalo Grill à Gassin (21 mai) et Terres et Eaux à Angoulins (bail résilié au 10 juillet 2026, loyer annuel 635 522 €)
- TOF de 88,7 % au 30/06/2026 (-0,40 point sur le trimestre) ; ratio d'endettement 14,6 %
- Valeur de reconstitution de 203,62 €/part au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 203 € ; TD 2025 de 5,0 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 septembre 2026
- Capitalisation
- 107 M€au prix de souscription
- Associés
- 1 017
- Valeur de reconstitution
- 197,92 €
- Valeur de retrait
- 197,92 €
- Taux d’occupation financier
- 88,7 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- 5,06 %
- TRI 10 ans
- n.d.
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,00 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 3,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 15,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription (par exception, 1er jour du mois suivant jusqu'au 31/12/2026 selon la page produit)
- Minimum de souscription
- 2 030 €10 parts
- Assurance-vie
- Éligible
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.altixia.fr/scpi-altixia-commerces.php
- DIC Document d'informations clés2026
- Note d’information Note d'information et statuts2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Altixia CommercesAltixia REIM | 5,00 % | n.d. | 203,00 € | 3,00 % | 107 M€ | |
| AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine | 4,48 % | n.d. | 190,00 € | 7,75 % | 6 Md€ | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,05 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 684 M€ |
Questions fréquentes sur Altixia Commerces
- Quel est le rendement de Altixia Commerces ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %, pour un prix de part de 203,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,00 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Altixia Commerces ?
- 10 parts au minimum, soit 2 030 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant l'enregistrement de la souscription (par exception, 1er jour du mois suivant jusqu'au 31/12/2026 selon la page produit) suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Altixia Commerces ?
- Frais de souscription de 3,00 % du prix de part et frais de gestion de 15,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Altixia Commerces ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Altixia REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 21 016 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (3,98 % des 527 510 parts) ; 455 parts retirées au T2 2026 et capitalisation inchangée (107,1 M€) Trois locataires placés en liquidation judiciaire au T2 2026 : cabinet dentaire à Noisy-le-Sec (bail résilié le 31 mai), Buffalo Grill à Gassin (21 mai) et Terres et Eaux à Angoulins (bail résilié au 10 juillet 2026, loyer annuel 635 522 €) TOF de 88,7 % au 30/06/2026 (-0,40 point sur le trimestre) ; ratio d'endettement 14,6 % Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Altixia Commerces dans une assurance-vie ?
- Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.