Quel est le rendement de Le Patrimoine Foncier ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,79 %, pour un prix de part de 1 476,81 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,79 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Le Patrimoine Foncier ?

1 part au minimum, soit 1 477 € au prix actuel.

Quels sont les frais de Le Patrimoine Foncier ?

Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 6,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Quel avis porter sur Le Patrimoine Foncier ?

quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Aestiam (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI à capital fixe : prix acquéreur de 1 398,85 € au 22/06/2026 (prix vendeur 1 274 €) pour une valeur de réalisation de 1 833,47 € par part. 457 ordres d'achat non exécutés contre 33 à la vente à la confrontation du 22/06/2026. 18,58 % de locaux vacants en restructuration au 30/06/2026 (immeuble Vellefaux, Paris 10e, en travaux lourds) ; TOF de 95,54 %. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.

Peut-on loger Le Patrimoine Foncier dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Aestiam

Le Patrimoine Foncier

DiversifiéeFranceCapital fixeLabel ISRSRI 3 / 7

Le Patrimoine Foncier est une SCPI à capital fixe gérée par Aestiam dont 78 % des 31 actifs (154 M€ d'expertise) sont situés à Paris intra-muros, avec une répartition équilibrée entre enseignement (42 %), bureaux (41 %) et commerces. La société de gestion mène une stratégie de valorisation par travaux lourds et relocations sur ses immeubles parisiens libérés ; les parts s'échangent par confrontation mensuelle.

Taux de distribution 20255,79 %Moyenne 5 ans : 5,79 %

Prix de part: 1 476,81 €
Minimum: 1 477 €
Frais de souscription: n.d.
Décote: −28,7 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Avis sur Le Patrimoine Foncier : ce que disent les documents officiels

SCPI à capital fixe : prix acquéreur de 1 398,85 € au 22/06/2026 (prix vendeur 1 274 €) pour une valeur de réalisation de 1 833,47 € par part.
457 ordres d'achat non exécutés contre 33 à la vente à la confrontation du 22/06/2026.
18,58 % de locaux vacants en restructuration au 30/06/2026 (immeuble Vellefaux, Paris 10e, en travaux lourds) ; TOF de 95,54 %.
Le locataire unique de l'immeuble rue de Milan (Paris 8e) fait face à des difficultés financières et son départ est prévu.

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 118 M€base non précisée
Associés: 3 091
Valeur de reconstitution: 2 071,03 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 95,5 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 5,79 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Éducation42 %

Bureaux41 %

Commerces13 %

Activités4 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: n.d.TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 6,5 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: n.d.
Minimum de souscription: 1 477 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.aestiam.com/nos-scpi/le-patrimoine-foncier

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI diversifiées

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
Le Patrimoine FoncierAestiam	5,79 %	n.d.	1 476,81 €	n.d.	118 M€
CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	6,50 %	n.d.	1 135,00 €	11,96 %	2,97 Md€
Épargne PierreAtland Voisin	5,03 %	5,03 %	20,80 €	12,00 %	2,81 Md€
Accimmo PierreBNP Paribas REIM France	4,77 %	1,12 %	141,00 €	8,75 %	2,66 Md€
ImmorenteSofidy	5,00 %	4,42 %	340,00 €	12,00 %	1,96 Md€

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Questions fréquentes sur Le Patrimoine Foncier

Quel est le rendement de Le Patrimoine Foncier ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,79 %, pour un prix de part de 1 476,81 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,79 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Le Patrimoine Foncier ?: 1 part au minimum, soit 1 477 € au prix actuel.
Quels sont les frais de Le Patrimoine Foncier ?: Frais de souscription de n.d. du prix de part et frais de gestion de 6,5 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Quel avis porter sur Le Patrimoine Foncier ?: quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Aestiam (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI à capital fixe : prix acquéreur de 1 398,85 € au 22/06/2026 (prix vendeur 1 274 €) pour une valeur de réalisation de 1 833,47 € par part. 457 ordres d'achat non exécutés contre 33 à la vente à la confrontation du 22/06/2026. 18,58 % de locaux vacants en restructuration au 30/06/2026 (immeuble Vellefaux, Paris 10e, en travaux lourds) ; TOF de 95,54 %. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
Peut-on loger Le Patrimoine Foncier dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.