Altixia Cadence XII ou Le Patrimoine Foncier ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Altixia Cadence XII a distribué 5,15 % et Le Patrimoine Foncier 5,79 %.
Le prix de part est de 200,00 € contre 1 398,85 €, pour un minimum de souscription de 2 000 € et 1 399 €.
Altixia Cadence XII détient 19 % de son patrimoine hors de France, Le Patrimoine Foncier 0 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Altixia Cadence XII](/scpi/altixia-cadence-xii/), gérée par Altixia REIM depuis 2018, et [Le Patrimoine Foncier](/scpi/le-patrimoine-foncier/), gérée par Aestiam, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Altixia Cadence XII capitalise 190 millions d’euros contre 118 millions d’euros pour Le Patrimoine Foncier, soit 1,6 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Altixia Cadence XII affiche 5,15 % au titre de 2025 et Le Patrimoine Foncier 5,79 % au titre de 2025. L’historique reste court — 1 exercice relevé pour Altixia Cadence XII, 5 pour Le Patrimoine Foncier — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 92,4 % pour Altixia Cadence XII et 95,5 % pour Le Patrimoine Foncier. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** Le Patrimoine Foncier est labellisée ISR, pas l’autre ; Altixia Cadence XII distribue de façon mensuelle, Le Patrimoine Foncier de façon trimestrielle. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Altixia Cadence XII · Le Patrimoine Foncier · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.