SCPI de rendement · La Française REM
LF Grand Paris Patrimoine
LF Grand Paris Patrimoine concentre plus de 90 % de son patrimoine sur des bureaux franciliens et parisiens, choisis pour leur proximité avec les futures gares du Grand Paris Express, avec une poche santé/éducation. Labellisée ISR et classée article 9 SFDR, elle a suspendu la variabilité de son capital le 1er juin 2026 ; les parts se négocient désormais par confrontations bimestrielles. Sa valeur de réalisation a reculé d'un quart au 1er semestre 2026.
- Prix de part
- 218,00 €
- Minimum
- 218 €
- Frais de souscription
- 9,60 %
- Décote
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur LF Grand Paris Patrimoine : ce que disent les documents officiels
- Variabilité du capital suspendue depuis le 1er juin 2026, avec ouverture d'un marché secondaire par confrontation (première confrontation le 31 juillet 2026)
- Parts en attente de retrait au 1er juin 2026 : 499 968 parts, soit 10,2 % du total des parts
- Valeur de réalisation en baisse de 24,9 % au 1er semestre 2026, à 130,31 € par part (173,40 € au 31 décembre 2025) ; valeur d'expertise en baisse de 14,0 % à périmètre constant
- Taux d'occupation financier de 86,4 % au 30 juin 2026 (88,1 % au trimestre précédent) ; la société de gestion indique qu'une partie des revenus locatifs pourrait être affectée au remboursement de la dette, avec une possible révision à la baisse de la distribution au 2e semestre 2026
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 1,07 Md€au prix de souscription
- Associés
- 14 712
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 86,4 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- −3,36 %
- TRI 10 ans
- 1,93 %
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 4,53 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 9,60 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois suivant la souscription
- Minimum de souscription
- 218 €1 part
- Assurance-vie
- Éligible
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Suspendue
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.la-francaise.com/fr-be/investisseur/nos-fonds/actifs-non-cotes/immobilier/scpi.aspx?code=Z2&amcScpi=19050&Scpi=LF-Grand-Paris-Patrimoine
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés
- Note d’information Note d'information et statuts
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LF Grand Paris PatrimoineLa Française REM | 4,66 % | 1,93 % | 218,00 € | 9,60 % | 1,07 Md€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs | 4,10 % | n.d. | 340,00 € | 9,60 % | 2,69 Md€ |
Questions fréquentes sur LF Grand Paris Patrimoine
- Quel est le rendement de LF Grand Paris Patrimoine ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,66 %, pour un prix de part de 218,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,53 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans LF Grand Paris Patrimoine ?
- 1 part au minimum, soit 218 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant la souscription suivant la souscription.
- Quels sont les frais de LF Grand Paris Patrimoine ?
- Frais de souscription de 9,60 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur LF Grand Paris Patrimoine ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Variabilité du capital suspendue depuis le 1er juin 2026, avec ouverture d'un marché secondaire par confrontation (première confrontation le 31 juillet 2026) Parts en attente de retrait au 1er juin 2026 : 499 968 parts, soit 10,2 % du total des parts Valeur de réalisation en baisse de 24,9 % au 1er semestre 2026, à 130,31 € par part (173,40 € au 31 décembre 2025) ; valeur d'expertise en baisse de 14,0 % à périmètre constant Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger LF Grand Paris Patrimoine dans une assurance-vie ?
- Oui, la SCPI est référencée dans des contrats d’assurance-vie, avec des frais et une valeur de part propres au contrat.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.