Quel est le rendement de NCap Continent ?

Le taux de distribution 2025 est de 7,10 %, pour un prix de part de 210,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,90 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans NCap Continent ?

10 parts au minimum, soit 2 100 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds suivant la souscription.

Quels sont les frais de NCap Continent ?

Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger NCap Continent dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Norma Capital

NCap Continent

CommercesEuropeCapital variableCréée en 2022Label ISRSRI 3 / 7

NCap Continent est une SCPI européenne à capital variable créée en octobre 2022 par Norma Capital, qui investit hors de France dans des actifs de taille unitaire modeste pour limiter la concentration : commerces de premier plan surtout, mais aussi bureaux, éducation et locaux d'activité. Le Royaume-Uni est devenu le marché prioritaire devant l'Espagne et l'Allemagne, avec une prospection en Pologne. Labellisée ISR, la SCPI affiche un taux d'occupation de 100 % et verse ses dividendes mensuellement depuis février 2026.

Taux de distribution 20257,10 %Moyenne 5 ans : 6,90 %

Prix de part: 210,00 €
Minimum: 2 100 €
Frais de souscription: 12,00 %
Décote: −2,3 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

Patrimoine investi à 100 % hors de France (Royaume-Uni 57 %, Espagne 36 %, Allemagne 7 % de la valeur vénale au 30/06/2026)
Ratio de dettes et autres engagements de 13,06 % au 30/06/2026, entièrement en financement bancaire
Délai de jouissance : 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds
Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 ; taux d'occupation financier de 100 %

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 80 M€au prix de souscription
Associés: 2 375
Valeur de reconstitution: 214,87 €
Valeur de retrait: 189,00 €
Taux d’occupation financier: 100,0 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Mensuelle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 6,90 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 1 trimestre

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Commerces77 %

Bureaux10 %

Éducation8 %

Activités5 %

Répartition géographique

Royaume-Uni57 %

Espagne36 %

Allemagne7 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 12,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds
Minimum de souscription: 2 100 €10 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.normacapital.fr/nos-offres-grand-public/scpi-ncap-continent

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de commerces

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
NCap ContinentNorma Capital	7,10 %	n.d.	210,00 €	12,00 %	80 M€
AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine	4,48 %	n.d.	190,00 €	7,75 %	6 Md€
Sélectinvest 1La Française REM	4,44 %	2,07 %	530,00 €	n.d.	1,24 Md€
PAREF PrimaParef Gestion	5,00 %	5,03 %	272,00 €	12,00 %	934 M€
CRISTAL RenteInter Gestion REIM	5,05 %	5,37 %	255,68 €	12,00 %	684 M€

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Questions fréquentes sur NCap Continent

Quel est le rendement de NCap Continent ?: Le taux de distribution 2025 est de 7,10 %, pour un prix de part de 210,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,90 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans NCap Continent ?: 10 parts au minimum, soit 2 100 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds suivant la souscription.
Quels sont les frais de NCap Continent ?: Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger NCap Continent dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.