SCPI de rendement · Norma Capital
NCap Continent
NCap Continent est une SCPI européenne à capital variable créée en octobre 2022 par Norma Capital, qui investit hors de France dans des actifs de taille unitaire modeste pour limiter la concentration : commerces de premier plan surtout, mais aussi bureaux, éducation et locaux d'activité. Le Royaume-Uni est devenu le marché prioritaire devant l'Espagne et l'Allemagne, avec une prospection en Pologne. Labellisée ISR, la SCPI affiche un taux d'occupation de 100 % et verse ses dividendes mensuellement depuis février 2026.
- Prix de part
- 210,00 €
- Minimum
- 2 100 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- −2,3 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur NCap Continent : ce que disent les documents officiels
- Patrimoine investi à 100 % hors de France (Royaume-Uni 57 %, Espagne 36 %, Allemagne 7 % de la valeur vénale au 30/06/2026)
- Ratio de dettes et autres engagements de 13,06 % au 30/06/2026, entièrement en financement bancaire
- Délai de jouissance : 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds
- Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 ; taux d'occupation financier de 100 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 82 M€au prix de souscription
- Associés
- 2 375
- Valeur de reconstitution
- 214,87 €
- Valeur de retrait
- 189,00 €
- Taux d’occupation financier
- 100,0 %
- Distribution
- Mensuelle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 6,90 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds
- Minimum de souscription
- 2 100 €10 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.normacapital.fr/nos-offres-grand-public/scpi-ncap-continent
- DIC Document d'informations clés (28/04/2026)2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- Plaquette Plaquette NCap Continent2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Note d’information Note d'information2023
- Statuts Statuts2023
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NCap ContinentNorma Capital | 7,10 % | n.d. | 210,00 € | 12,00 % | 82 M€ | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,00 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 685 M€ | |
| Ficommerce ProximitéFiducial Gérance | 5,10 % | 3,06 % | 70,00 € | 12,00 % | 595 M€ |
Questions fréquentes sur NCap Continent
- Quel est le rendement de NCap Continent ?
- Le taux de distribution 2025 est de 7,10 %, pour un prix de part de 210,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 6,90 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans NCap Continent ?
- 10 parts au minimum, soit 2 100 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds suivant la souscription.
- Quels sont les frais de NCap Continent ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur NCap Continent ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Norma Capital (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Patrimoine investi à 100 % hors de France (Royaume-Uni 57 %, Espagne 36 %, Allemagne 7 % de la valeur vénale au 30/06/2026) Ratio de dettes et autres engagements de 13,06 % au 30/06/2026, entièrement en financement bancaire Délai de jouissance : 1er jour ouvré du 6e mois suivant la réception intégrale des fonds Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger NCap Continent dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Norma Capital.
Comparer NCap Continent avec…
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