Immo Placement ou PAREF Hexa ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Immo Placement a distribué 6,23 % et PAREF Hexa 6,00 %.
Les frais de souscription sont de 10,80 % pour Immo Placement et de 12,00 % pour PAREF Hexa.
Le prix de part est de 810,00 € contre 172,00 €, pour un minimum de souscription de 3 240 € et 860 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Immo Placement se situe à −14,8 % et PAREF Hexa à +1,0 %.
Immo Placement détient 0 % de son patrimoine hors de France, PAREF Hexa 0 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Immo Placement](/scpi/immo-placement/), gérée par Atland Voisin depuis 1968, et [PAREF Hexa](/scpi/paref-hexa/), gérée par Paref Gestion depuis 1991, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Immo Placement capitalise 286 millions d’euros contre 201 millions d’euros pour PAREF Hexa, soit 1,4 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Immo Placement affiche 6,23 % au titre de 2025 et PAREF Hexa 6,00 % au titre de 2025. L’historique reste court — 2 exercices relevés pour Immo Placement, 3 pour PAREF Hexa — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 810 € chez Immo Placement et 172 € chez PAREF Hexa. La commission de souscription atteint 10,8 % contre 12,0 %, un écart faible qui ne départagera pas les deux. **Valorisation.** Immo Placement se paie 14,8 % sous sa valeur de reconstitution, PAREF Hexa se paie 1,0 % au-dessus de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 92,4 % pour Immo Placement et 86,6 % pour PAREF Hexa. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** PAREF Hexa est labellisée ISR, pas l’autre. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Immo Placement · PAREF Hexa · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.