SCPI de rendement · Epsicap REIM
Epsicap Nano
Epsicap Nano est une SCPI diversifiée « smallcaps » lancée fin 2021 qui achète des immeubles de petite taille (3 à 4 M€ en moyenne) dans toute l'Europe : 57 actifs répartis entre France (59 %), Royaume-Uni, Espagne, Portugal, Pologne et désormais Italie, majoritairement des commerces et de la logistique. Labellisée ISR et distribuant mensuellement, elle affiche un prix de souscription décoté de plus de 7 % par rapport à sa valeur de reconstitution.
- Prix de part
- 257,00 €
- Minimum
- 1 028 €
- Frais de souscription
- 6,00 %
- Écart avec la reconstitution
- n.d.
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Epsicap Nano : ce que disent les documents officiels
- Ratio dettes et autres engagements de 24,8 % au 30/06/2026.
- Prix de souscription de 257 € en décote de 7,37 % sur la valeur de reconstitution (277,46 € au 30/06/2026) ; valeur de retrait 244,15 €.
- 3 027 parts retirées au T2 2026 pour 56 815 parts souscrites ; aucune part en attente de retrait ; collecte nette de 13,9 M€ sur le trimestre.
- 57 actifs et 103 locataires (235 M€) ; TOF de 97,90 % ; congé reçu du locataire de Campbon pour le 31/12/2026.
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 216 M€au prix de souscription
- Associés
- 5 123
- Valeur de reconstitution
- n.d.
- Valeur de retrait
- 244,15 €
- Taux d’occupation financier
- 97,9 %
- Distribution
- Mensuelle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 6,60 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 6,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription
- Minimum de souscription
- 1 028 €4 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : epsicap.com/scpi-epsicap-nano
- Plaquette Document commercial2026
- DIC Document d'informations clés (PRIIPS)2026
- Note d’information Note d'information2026
- Statuts Statuts2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Epsicap NanoEpsicap REIM | 7,01 % | n.d. | 257,00 € | 6,00 % | 216 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Actualités
- 9 juin 2025Epsilon 360° devient Epsicap NanoLa SCPI Epsilon 360°, gérée par Epsicap REIM, a changé de nom le 5 juin 2025 et s’appelle désormais Epsicap Nano. Sa stratégie reste centrée sur les petits actifs d’immobilier d’entreprise.
Questions fréquentes sur Epsicap Nano
- Quel est le rendement de Epsicap Nano ?
- Le taux de distribution 2025 est de 7,01 %, pour un prix de part de 257,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 6,60 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Epsicap Nano ?
- 4 parts au minimum, soit 1 028 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 5e mois suivant celui de la souscription.
- Quels sont les frais de Epsicap Nano ?
- Frais de souscription de 6,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Epsicap Nano ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Epsicap REIM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Ratio dettes et autres engagements de 24,8 % au 30/06/2026. Prix de souscription de 257 € en décote de 7,37 % sur la valeur de reconstitution (277,46 € au 30/06/2026) ; valeur de retrait 244,15 €. 3 027 parts retirées au T2 2026 pour 56 815 parts souscrites ; aucune part en attente de retrait ; collecte nette de 13,9 M€ sur le trimestre. Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Epsicap Nano dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Epsicap REIM.
Comparer Epsicap Nano avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.