SCPI de rendement · AEW Patrimoine
Laffitte Pierre
SCPI à capital variable à dominante bureaux, dont le patrimoine de près de 70 immeubles se situe pour l'essentiel en Île-de-France (hors Paris intra-muros) avec une diversification en commerces, locaux d'activité, résidences gérées et une poche en zone euro, un tiers étant détenu via des SCI. Labellisée ISR, elle a fortement abaissé son prix de part (450 € en 2023, 295 € depuis 2025) pour le réaligner sur la valeur de reconstitution. Une file de retraits conséquente est traitée via un fonds de remboursement.
- Prix de part
- 295,00 €
- Minimum
- 5 900 €
- Frais de souscription
- 11,90 %
- Écart avec la reconstitution
- −3,3 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 09/09/2026
Aperçu
Avis sur Laffitte Pierre : ce que disent les documents officiels
- 198 533 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (7,1 % des parts) ; 13 087 parts remboursées via le fonds de remboursement au S1 2026
- Taux d'occupation financier de 85,27 % au T2 2026 ; taux d'encaissement des loyers de 80,31 %
- Taux d'incidence contentieuse de 5,44 % au 30/06/2026 contre 1,39 % au 31/12/2025
- Ratio d'endettement de 15,1 % au 30/06/2026 (maximum autorisé 25 %) ; valeur de retrait de 265,73 € pour un prix de souscription de 295 €
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 828 M€au prix de souscription
- Associés
- 22 522
- Valeur de reconstitution
- 305,10 €
- Valeur de retrait
- 265,73 €
- Taux d’occupation financier
- 85,3 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- −5,53 %
- TRI 10 ans
- 0,56 %
- TD moyen 5 ans
- 4,40 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 11,90 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 8,7 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 2e mois suivant la souscription
- Minimum de souscription
- 5 900 €20 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.aewpatrimoine.com/nos-produits/scpi-dimmobilier-dentreprise/laffitte-pierre
- DIC DIC juillet 20262026
- Note d’information Note d'information et statuts - juillet 20262026
- Plaquette Plaquette commerciale avril 20262026
- Bulletin Bulletin T2 2026T2 2026
- Bulletin Synthèse trimestrielle T1 2026T1 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Laffitte PierreAEW Patrimoine | 5,30 % | 0,56 % | 295,00 € | 11,90 % | 828 M€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM France | 3,85 % | 7,89 % | 765,00 € | 10,72 % | 1,83 Md€ |
Questions fréquentes sur Laffitte Pierre
- Quel est le rendement de Laffitte Pierre ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,30 %, pour un prix de part de 295,00 €. Sur les 3 exercices relevés, la moyenne est de 4,40 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Laffitte Pierre ?
- 20 parts au minimum, soit 5 900 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 2e mois suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Laffitte Pierre ?
- Frais de souscription de 11,90 % du prix de part et frais de gestion de 8,7 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Laffitte Pierre ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par AEW Patrimoine (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 198 533 parts en attente de retrait au 30/06/2026 (7,1 % des parts) ; 13 087 parts remboursées via le fonds de remboursement au S1 2026 Taux d'occupation financier de 85,27 % au T2 2026 ; taux d'encaissement des loyers de 80,31 % Taux d'incidence contentieuse de 5,44 % au 30/06/2026 contre 1,39 % au 31/12/2025 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Laffitte Pierre dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de AEW Patrimoine.
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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.