SCPI de rendement · La Française REM
LF Europimmo
LF Europimmo investit dans des immeubles de bureaux récents sur les marchés européens matures, avec une forte prédominance de l'Allemagne (plus de la moitié du patrimoine) puis le Benelux, la France et le Royaume-Uni. Ses 52 actifs sont complétés de commerces et d'hôtels. Classée article 9 SFDR, elle a vu son prix de part baisser de 23 % en 2025 et affiche un TRI 5 ans négatif.
- Prix de part
- 725,00 €
- Minimum
- 725 €
- Frais de souscription
- 9,60 %
- Écart avec la reconstitution
- −8,1 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur LF Europimmo : ce que disent les documents officiels
- Prix de souscription abaissé de 23,28 % en 2025 (725 € actuellement), après suspension du marché des parts du 1er janvier au 1er février 2025 pour réduire la valeur nominale en assemblée générale extraordinaire
- 85 036 parts en attente de retrait au 30 juin 2026 (56,7 M€), soit 7,6 % du total des parts
- Valeur de réalisation en baisse de 8,1 % au 1er semestre 2026, à 587,97 € par part ; prix de part situé 1,1 % au-dessus de la valeur de reconstitution (717,21 €)
- Taux d'occupation financier de 95,5 % au 30 juin 2026 ; bilan locatif négatif de 1 059 m² sur le trimestre (libération à Nuremberg)
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 813 M€au prix de souscription
- Associés
- 15 326
- Valeur de reconstitution
- 788,93 €
- Valeur de retrait
- 667,00 €
- Taux d’occupation financier
- 95,5 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- −4,17 %
- TRI 10 ans
- 0,89 %
- TD moyen 5 ans
- 4,42 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 9,60 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois suivant le mois de souscription
- Minimum de souscription
- 725 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.la-francaise.com/fr-fr/investisseur/nos-fonds/actifs-non-cotes/immobilier/scpi.aspx?code=D1&amcScpi=16849&Scpi=LF-Europimmo
- Bulletin Bulletin trimestriel T2 2026T2 2026
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- DIC Document d'informations clés
- Note d’information Note d'information et statuts
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LF EuropimmoLa Française REM | 4,63 % | 0,89 % | 725,00 € | 9,60 % | 813 M€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM France | 3,85 % | 7,89 % | 765,00 € | 10,72 % | 1,83 Md€ |
Questions fréquentes sur LF Europimmo
- Quel est le rendement de LF Europimmo ?
- Le taux de distribution 2025 est de 4,63 %, pour un prix de part de 725,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 4,42 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans LF Europimmo ?
- 1 part au minimum, soit 725 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois suivant le mois de souscription.
- Quels sont les frais de LF Europimmo ?
- Frais de souscription de 9,60 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur LF Europimmo ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par La Française REM (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Prix de souscription abaissé de 23,28 % en 2025 (725 € actuellement), après suspension du marché des parts du 1er janvier au 1er février 2025 pour réduire la valeur nominale en assemblée générale extraordinaire 85 036 parts en attente de retrait au 30 juin 2026 (56,7 M€), soit 7,6 % du total des parts Valeur de réalisation en baisse de 8,1 % au 1er semestre 2026, à 587,97 € par part ; prix de part situé 1,1 % au-dessus de la valeur de reconstitution (717,21 €) Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger LF Europimmo dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de La Française REM.
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