SCPI de rendement · Paref Gestion
Novapierre 1
Novapierre 1 est une SCPI de commerces détenant une centaine de boutiques et locaux de pied d'immeuble, concentrés à Paris, en Île-de-France et dans les grandes métropoles régionales. La gestion privilégie le commerce de proximité et les enseignes du quotidien, avec une rotation active du portefeuille pour recycler les actifs matures.
- Prix de part
- 442,00 €
- Minimum
- 2 210 €
- Frais de souscription
- 9,60 %
- Décote
- +3,1 %
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026
Aperçu
Avis sur Novapierre 1 : ce que disent les documents officiels
- 35 149 parts en attente de retrait sur 389 384 parts au 30/06/2026 (9,0 % du capital) ; aucune souscription ni retrait exécuté aux T1 et T2 2026
- TOF de 84,6 % au 30/06/2026, en recul sur quatre trimestres consécutifs (86,4 % au T3 2025)
- Acompte trimestriel ramené de 5,01 € par part (T1 à T3 2025) à 4,44 € aux T1 et T2 2026
- Valeur de reconstitution de 428,87 € au 30/06/2026 pour un prix de souscription de 442 € ; endettement de 29,6 % de la valeur d'expertise pour un plafond statutaire de 30 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 172 M€au prix de souscription
- Associés
- 2 370
- Valeur de reconstitution
- 428,87 €
- Valeur de retrait
- 406,64 €
- Taux d’occupation financier
- 84,6 %
- Endettement
- n.d.
- Report à nouveau
- n.d.de distribution
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
Taux de distribution par exercice
10 ansPrix de part au 31 décembre
10 ans- TRI 5 ans
- 3,35 %
- TRI 10 ans
- 3,99 %
- TRI 15 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 5,00 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 9,60 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 8,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 1er mois suivant la réception intégrale des fonds
- Minimum de souscription
- 2 210 €5 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : paref-gestion.com/nos-scpi/novapierre-1
- Note d’information Note d'information (01/01/2026)2026
- DIC Document d'informations clés 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Statuts Statuts (11/07/2024)2024
- Document Document officiel
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de commerces
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Novapierre 1Paref Gestion | 5,00 % | 3,99 % | 442,00 € | 9,60 % | 172 M€ | |
| AEW Commerces EuropeAEW Patrimoine | 4,48 % | n.d. | 190,00 € | 7,75 % | 6 Md€ | |
| Sélectinvest 1La Française REM | 4,44 % | 2,07 % | 530,00 € | n.d. | 1,24 Md€ | |
| PAREF PrimaParef Gestion | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | 12,00 % | 934 M€ | |
| CRISTAL RenteInter Gestion REIM | 5,05 % | 5,37 % | 255,68 € | 12,00 % | 684 M€ |
Questions fréquentes sur Novapierre 1
- Quel est le rendement de Novapierre 1 ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,00 %, pour un prix de part de 442,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,00 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Novapierre 1 ?
- 5 parts au minimum, soit 2 210 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 1er mois suivant la réception intégrale des fonds suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Novapierre 1 ?
- Frais de souscription de 9,60 % du prix de part et frais de gestion de 8,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Novapierre 1 ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Paref Gestion (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : 35 149 parts en attente de retrait sur 389 384 parts au 30/06/2026 (9,0 % du capital) ; aucune souscription ni retrait exécuté aux T1 et T2 2026 TOF de 84,6 % au 30/06/2026, en recul sur quatre trimestres consécutifs (86,4 % au T3 2025) Acompte trimestriel ramené de 5,01 € par part (T1 à T3 2025) à 4,44 € aux T1 et T2 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Novapierre 1 dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.