SCPI de rendement · Deltager
Unidelta
Unidelta est une SCPI régionale à capital fixe lancée en 1990 par des Caisses régionales de Crédit Agricole et gérée par Deltager, investie à près de 75 % en bureaux dans les métropoles du sud-est et du sud-ouest (Montpellier-Nîmes, Grand Lyon, Côte d'Azur, Grenoble, Aix-Marseille, Toulouse, Bordeaux). Hors période d'augmentation de capital, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel ; la gestion arbitre progressivement les bureaux non stratégiques pour réduire la vacance et reconstituer des réserves.
- Prix de part
- 991,80 €
- Minimum
- 992 €
- Frais de souscription
- 8,60 %
- Écart avec la reconstitution
- −17,7 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 11/09/2026
Aperçu
Avis sur Unidelta : ce que disent les documents officiels
- SCPI à capital fixe : achats uniquement sur le marché secondaire mensuel ; 3 058 parts en attente de vente au 30/06/2026 (1,02 % des parts)
- Prix d'exécution abaissé à 900 € hors frais au 30/06/2026 (950 € en janvier 2026) contre une valeur de réalisation de 1 020,78 € au 31/12/2025
- Acompte trimestriel 2026 ramené à 15,00 € par part (16,00 € en 2025), soit 60 € prévisionnels sur l'année
- TOF de 85,65 % au 30/06/2026 ; TRI 5 ans au 31/12/2025 de -2,29 %
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 296 M€au prix d’exécution du marché secondaire
- Associés
- 7 210
- Valeur de reconstitution
- 1 205,49 €
- Valeur de retrait
- n.d.
- Taux d’occupation financier
- 85,7 %
- Distribution
- Trimestrielle
Performances
- TRI 5 ans
- −2,29 %
- TRI 10 ans
- 2,91 %
- TD moyen 5 ans
- 5,23 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Patrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 8,60 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- 10,0 %HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du mois au cours duquel le transfert intervient (marché secondaire)
- Minimum de souscription
- 992 €1 part
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Non
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Fermée
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : www.deltager.fr/fr/scpi-unidelta
- Bulletin Bulletin semestriel n°2026-01 (1er semestre 2026)T2 2026
- Bulletin L'Essentiel du trimestre T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin semestriel n°2025-02 (2nd semestre 2025)T4 2025
- DIC Document d'informations clés (18/06/2025)2025
- Note d’information Note d'information et statuts 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI de bureaux
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| UnideltaDeltager | 5,88 % | 2,91 % | 991,80 € | 8,60 % | 296 M€ | |
| Épargne FoncièreLa Française REM | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| EdissimmoAmundi Immobilier | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| Accès Valeur PierreBNP Paribas REIM France | 3,85 % | 7,89 % | 765,00 € | 10,72 % | 1,83 Md€ |
Questions fréquentes sur Unidelta
- Quel est le rendement de Unidelta ?
- Le taux de distribution 2025 est de 5,88 %, pour un prix de part de 991,80 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 5,23 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Unidelta ?
- 1 part au minimum, soit 992 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois au cours duquel le transfert intervient (marché secondaire) suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Unidelta ?
- Frais de souscription de 8,60 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Unidelta ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Deltager (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : SCPI à capital fixe : achats uniquement sur le marché secondaire mensuel ; 3 058 parts en attente de vente au 30/06/2026 (1,02 % des parts) Prix d'exécution abaissé à 900 € hors frais au 30/06/2026 (950 € en janvier 2026) contre une valeur de réalisation de 1 020,78 € au 31/12/2025 Acompte trimestriel 2026 ramené à 15,00 € par part (16,00 € en 2025), soit 60 € prévisionnels sur l'année Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Unidelta dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Deltager.
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Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.