Quel est le rendement de Unidelta ?

Le taux de distribution 2025 est de 5,88 %, pour un prix de part de 991,80 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,17 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Unidelta ?

1 part au minimum, soit 992 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois au cours duquel le transfert intervient (marché secondaire) suivant la souscription.

Quels sont les frais de Unidelta ?

Frais de souscription de 8,60 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger Unidelta dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Deltager

Unidelta

BureauxFranceCapital fixeCréée en 1990SRI 4 / 7

Unidelta est une SCPI régionale à capital fixe lancée en 1990 par des Caisses régionales de Crédit Agricole et gérée par Deltager, investie à près de 75 % en bureaux dans les métropoles du sud-est et du sud-ouest (Montpellier-Nîmes, Grand Lyon, Côte d'Azur, Grenoble, Aix-Marseille, Toulouse, Bordeaux). Hors période d'augmentation de capital, les parts s'échangent sur un marché secondaire mensuel ; la gestion arbitre progressivement les bureaux non stratégiques pour réduire la vacance et reconstituer des réserves.

Taux de distribution 20255,88 %Moyenne 5 ans : 6,17 %

Prix de part: 991,80 €
Minimum: 992 €
Frais de souscription: 8,60 %
Décote: −17,7 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

SCPI à capital fixe : achats uniquement sur le marché secondaire mensuel ; 3 058 parts en attente de vente au 30/06/2026 (1,02 % des parts)
Prix d'exécution abaissé à 900 € hors frais au 30/06/2026 (950 € en janvier 2026) contre une valeur de réalisation de 1 020,78 € au 31/12/2025
Acompte trimestriel 2026 ramené à 15,00 € par part (16,00 € en 2025), soit 60 € prévisionnels sur l'année
TOF de 85,65 % au 30/06/2026 ; TRI 5 ans au 31/12/2025 de -2,29 %

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 juin 2026

Capitalisation: 296 M€au prix d’exécution du marché secondaire
Associés: 7 210
Valeur de reconstitution: 1 205,49 €
Valeur de retrait: n.d.
Taux d’occupation financier: 85,7 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Trimestrielle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: −2,29 %
TRI 10 ans: 2,91 %
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 6,17 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Bureaux74,9 %

Commerces11,9 %

Activités7,9 %

Hôtellerie2,8 %

Résidentiel1,3 %

Santé et éducation1,2 %

Répartition géographique

France100 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 8,60 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: 10,0 %HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du mois au cours duquel le transfert intervient (marché secondaire)
Minimum de souscription: 992 €1 part

Assurance-vie: Non
Démembrement: Non
À crédit: Non
Statut de collecte: Fermée

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : www.deltager.fr/fr/scpi-unidelta

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI de bureaux

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
UnideltaDeltager	5,88 %	2,91 %	991,80 €	8,60 %	296 M€
Épargne FoncièreLa Française REM	4,86 %	2,95 %	670,00 €	9,00 %	4,14 Md€
EdissimmoAmundi Immobilier	3,63 %	0,77 %	150,00 €	7,99 %	3,03 Md€
Rivoli Avenir PatrimoineAmundi Immobilier	3,46 %	1,68 %	203,00 €	7,99 %	2,93 Md€
NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs	4,10 %	n.d.	340,00 €	9,60 %	2,69 Md€

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Questions fréquentes sur Unidelta

Quel est le rendement de Unidelta ?: Le taux de distribution 2025 est de 5,88 %, pour un prix de part de 991,80 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 6,17 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Unidelta ?: 1 part au minimum, soit 992 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du mois au cours duquel le transfert intervient (marché secondaire) suivant la souscription.
Quels sont les frais de Unidelta ?: Frais de souscription de 8,60 % du prix de part et frais de gestion de 10,0 % HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger Unidelta dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.