Comète ou Remake Live ?
Les deux SCPI sur les mêmes critères, à la même date, depuis les mêmes types de documents. Les phrases ci-dessous sont générées à partir des données validées ; elles décrivent, elles ne recommandent pas.
Sur le dernier exercice publié, Comète a distribué 9,00 % et Remake Live 7,05 %.
Les frais de souscription sont de 12,00 % pour Comète et de 0,00 % pour Remake Live.
Le prix de part est de 250,00 € contre 204,00 €, pour un minimum de souscription de 5 000 € et 204 €.
Par rapport à leur valeur de reconstitution, Comète se situe à −1,5 % et Remake Live à −0,2 %.
Comète détient 100 % de son patrimoine hors de France, Remake Live 78 % : la fiscalité des revenus n’est pas la même.
[Comète](/scpi/comete/), gérée par Alderan depuis 2023, et [Remake Live](/scpi/remake-live/), gérée par Remake Asset Management depuis 2022, appartiennent l’une et l’autre à la catégorie des SCPI de rendement. Elles se distinguent sur plusieurs points que les chiffres publiés permettent de trancher. **Taille et patrimoine.** Remake Live capitalise 904 millions d’euros contre 787 millions d’euros pour Comète, soit 1,1 fois plus. Une capitalisation élevée mutualise davantage le risque locatif et facilite les retraits ; une SCPI plus petite peut se montrer plus réactive à l’achat, mais reste plus sensible au départ d’un locataire important. **Distribution.** Sur le dernier exercice publié, Comète affiche 9,00 % au titre de 2025 et Remake Live 7,05 % au titre de 2025. L’historique reste court — 2 exercices relevés pour Comète, 3 pour Remake Live — et un taux isolé ne dit rien de la régularité. **Prix et frais.** La part vaut 250 € chez Comète et 204 € chez Remake Live. La commission de souscription atteint 12,0 % contre 0,0 %, un écart de 12,0 points qui pèse plusieurs années de rendement en cas de sortie précoce. **Valorisation.** Comète se paie 1,5 % sous sa valeur de reconstitution, Remake Live se paie au niveau de sa valeur de reconstitution. Cet écart mesure ce que l’on paie par rapport à la valeur d’expertise du patrimoine : acheter sous cette valeur constitue une protection, payer au-dessus expose à une révision du prix de part. **Occupation.** Le taux d’occupation financier s’établit à 99,6 % pour Comète et 98,9 % pour Remake Live. C’est l’indicateur avancé du revenu : une occupation qui recule annonce une distribution sous tension avant que le taux ne baisse. **Ce qui les sépare par ailleurs :** Remake Live est labellisée ISR, pas l’autre. Le tableau ci-dessous confronte les deux SCPI sur l’ensemble des critères, aux mêmes dates et depuis les mêmes documents officiels. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et le capital n’est pas garanti.
Voir les fiches : Comète · Remake Live · comparatif relu le 10 septembre 2026
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.