SCPI de rendement · Alderan
Comète
SCPI diversifiée et opportuniste d'Alderan lancée fin 2023, investie exclusivement hors de France métropolitaine (Royaume-Uni, Espagne, Irlande, Pays-Bas, Italie, Pologne, Amérique du Nord ou Océanie possibles) sur des bureaux, entrepôts, commerces et locaux d'activités. Collecte très dynamique (près de 790 M€ de capitalisation à mi-2026) et objectifs non garantis de 6 % de distribution et 6,5 % de TRI sur 10 ans.
- Prix de part
- 250,00 €
- Minimum
- 5 000 €
- Frais de souscription
- 12,00 %
- Écart avec la reconstitution
- −1,5 %prix sous la valeur d’expertise
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026 · vérifié le 10/09/2026
Aperçu
Avis sur Comète : ce que disent les documents officiels
- Collecte nette de 133,1 M€ au 2e trimestre 2026 ; capitalisation passée de 652 M€ au 31/03/2026 à 786,9 M€ au 30/06/2026
- 46,9 % du patrimoine situé au Royaume-Uni et 14,0 % au Canada (actifs hors zone euro) au 30/06/2026
- Retenue à la source liée à la fiscalité étrangère de 1,16 € par part sur un dividende brut de 5,56 € au 2e trimestre 2026
- Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 ; endettement nul
Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.
Chiffres clés au 30 juin 2026
- Capitalisation
- 787 M€au prix de souscription
- Associés
- 27 126
- Valeur de reconstitution
- 253,83 €
- Valeur de retrait
- 225,00 €
- Taux d’occupation financier
- 99,6 %
- Distribution
- Mensuelle
Performances
- TRI 5 ans
- n.d.
- TRI 10 ans
- n.d.
- TD moyen 5 ans
- 9,81 %
Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.
Collecte nette trimestrielle
M€ · 1 trimestrePatrimoine
Répartition par typologie
valeur vénaleRépartition géographique
Source : Bulletin trimestriel · 30/06/2026
Frais et conditions
- Frais de souscription
- 12,00 %TTI, en % du prix de part
- Frais de gestion
- n.d.HT, des loyers encaissés
- Délai de jouissance
- 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
- Minimum de souscription
- 5 000 €20 parts
- Assurance-vie
- Non
- Démembrement
- Possible
- À crédit
- Non
- Statut de collecte
- Ouverte
Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.
Documents officiels
Page officielle de la SCPI : alderan.fr/scpi-comete
- Note d’information Note d'information (visa juillet 2026)2026
- Statuts Statuts (juillet 2026)2026
- Bulletin Bulletin T2 2026T2 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T1 2026T1 2026
- Bulletin Bulletin trimestriel T4 2025T4 2025
- DIC Document d'informations clés2025
- Rapport annuel Rapport annuel 20252025
- Rapport annuel Rapport annuel 20242024
Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.
Comparer avec d’autres SCPI diversifiées
| SCPI | TD 2025 | TRI 10 ans | Prix de part | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ComèteAlderan | 9,00 % | n.d. | 250,00 € | 12,00 % | 787 M€ | |
| ImmorenteSofidy | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| Épargne PierreAtland Voisin | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| Accimmo PierreBNP Paribas REIM France | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | 10,72 % | 2,66 Md€ |
Questions fréquentes sur Comète
- Quel est le rendement de Comète ?
- Le taux de distribution 2025 est de 9,00 %, pour un prix de part de 250,00 €. Sur les 2 exercices relevés, la moyenne est de 9,81 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
- Quel est le minimum pour investir dans Comète ?
- 20 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement suivant la souscription.
- Quels sont les frais de Comète ?
- Frais de souscription de 12,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
- Quel avis porter sur Comète ?
- quellescpi.com ne donne pas d’avis d’investissement : la fiche rassemble les faits publiés par Alderan (taux de distribution, prix et valeurs de part, frais, patrimoine, parts en attente) et les constats qui en découlent. Constats relevés : Collecte nette de 133,1 M€ au 2e trimestre 2026 ; capitalisation passée de 652 M€ au 31/03/2026 à 786,9 M€ au 30/06/2026 46,9 % du patrimoine situé au Royaume-Uni et 14,0 % au Canada (actifs hors zone euro) au 30/06/2026 Retenue à la source liée à la fiscalité étrangère de 1,16 € par part sur un dividende brut de 5,56 € au 2e trimestre 2026 Un conseiller peut confronter ces éléments à votre situation.
- Peut-on loger Comète dans une assurance-vie ?
- Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.
Pour aller plus loin : combien rapportent 50 000 € en SCPI, tester votre éligibilité en deux minutes, les autres SCPI de Alderan.
Comparer Comète avec…
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.