Quel est le rendement de Comète ?

Le taux de distribution 2025 est de 9,00 %, pour un prix de part de 225,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 9,81 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.

Quel est le minimum pour investir dans Comète ?

22 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement suivant la souscription.

Quels sont les frais de Comète ?

Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.

Peut-on loger Comète dans une assurance-vie ?

Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

SCPI de rendement · Alderan

Comète

DiversifiéeInternationalCapital variableCréée en 2023SRI 3 / 7

SCPI diversifiée et opportuniste d'Alderan lancée fin 2023, investie exclusivement hors de France métropolitaine (Royaume-Uni, Espagne, Irlande, Pays-Bas, Italie, Pologne, Amérique du Nord ou Océanie possibles) sur des bureaux, entrepôts, commerces et locaux d'activités. Collecte très dynamique (près de 790 M€ de capitalisation à mi-2026) et objectifs non garantis de 6 % de distribution et 6,5 % de TRI sur 10 ans.

Taux de distribution 20259,00 %Moyenne 5 ans : 9,81 %

Prix de part: 225,00 €
Minimum: 5 000 €
Frais de souscription: 10,00 %
Décote: −11,4 %

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Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026 · vérifié le 08/09/2026

Aperçu

Ce qu’il faut savoir

Collecte nette de 133,1 M€ au 2e trimestre 2026 ; capitalisation passée de 652 M€ au 31/03/2026 à 786,9 M€ au 30/06/2026
46,9 % du patrimoine situé au Royaume-Uni et 14,0 % au Canada (actifs hors zone euro) au 30/06/2026
Retenue à la source liée à la fiscalité étrangère de 1,16 € par part sur un dividende brut de 5,56 € au 2e trimestre 2026
Aucune part en attente de retrait au 30/06/2026 ; endettement nul

Constats factuels tirés des documents officiels. Ils ne constituent pas une recommandation.

Chiffres clés au 30 septembre 2026

Capitalisation: 40 M€au prix de souscription
Associés: 27 126
Valeur de reconstitution: 253,83 €
Valeur de retrait: 216,39 €
Taux d’occupation financier: 99,6 %
Endettement: n.d.
Report à nouveau: n.d.de distribution
Distribution: Mensuelle

Performances

Taux de distribution par exercice

10 ans

Prix de part au 31 décembre

10 ans

Prix de partValeur de reconstitution (dernière)

TRI 5 ans: n.d.
TRI 10 ans: n.d.
TRI 15 ans: n.d.
TD moyen 5 ans: 9,81 %

Le taux de distribution rapporte le dividende brut de l’année au prix de part au 1er janvier (méthode ASPIM). Le TRI intègre l’évolution du prix de part et les frais de souscription. Comprendre le TRI.

Collecte nette trimestrielle

M€ · 5 trimestres

Patrimoine

Répartition par typologie

valeur vénale

Logistique et activités27,5 %

Commerces24,1 %

Autre19,3 %

Bureaux10,9 %

Hôtellerie10 %

Loisirs6,9 %

Éducation1,3 %

Répartition géographique

Royaume-Uni46,9 %

Canada14 %

Espagne13,2 %

Pays-Bas10 %

Italie7,4 %

Pologne4,9 %

Irlande3,6 %

Source : Bulletin trimestriel · 30/09/2026

Frais et conditions

Frais de souscription: 10,00 %TTI, en % du prix de part
Frais de gestion: n.d.HT, des loyers encaissés
Délai de jouissance: 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement
Minimum de souscription: 5 000 €22 parts

Assurance-vie: Non
Démembrement: Possible
À crédit: Non
Statut de collecte: Ouverte

Comment se cumulent ces frais dans le temps : frais des SCPI. Pour voir leur effet sur votre projet, simulez un investissement.

Documents officiels

Page officielle de la SCPI : alderan.fr/scpi-comete

Les documents sont hébergés par la société de gestion. Si un lien ne fonctionne plus, signalez-le à contact@quellescpi.com.

Comparer avec d’autres SCPI diversifiées

SCPI	TD 2025	TRI 10 ans	Prix de part	Frais	Capitalisation
ComèteAlderan	9,00 %	n.d.	225,00 €	10,00 %	40 M€
CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne)	6,50 %	n.d.	1 135,00 €	11,96 %	2,97 Md€
Épargne PierreAtland Voisin	5,03 %	5,03 %	20,80 €	12,00 %	2,81 Md€
Accimmo PierreBNP Paribas REIM France	4,77 %	1,12 %	141,00 €	8,75 %	2,66 Md€
ImmorenteSofidy	5,00 %	4,42 %	340,00 €	12,00 %	1,96 Md€

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Questions fréquentes sur Comète

Quel est le rendement de Comète ?: Le taux de distribution 2025 est de 9,00 %, pour un prix de part de 225,00 €. Sur cinq ans, la moyenne est de 9,81 %. Ces chiffres sont bruts de fiscalité et ne sont pas garantis.
Quel est le minimum pour investir dans Comète ?: 22 parts au minimum, soit 5 000 € au prix actuel. Les revenus commencent 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement suivant la souscription.
Quels sont les frais de Comète ?: Frais de souscription de 10,00 % du prix de part et frais de gestion de n.d. HT des loyers encaissés. Ils sont détaillés dans le document d’informations clés.
Peut-on loger Comète dans une assurance-vie ?: Non, la société de gestion ne l’a pas référencée dans des contrats d’assurance-vie à notre connaissance.

Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.