4,91 %TD 2024
TD4,91 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 530 €
Fraisn.d.
Les SCPI résidentielles
Le résidentiel offre une vacance faible et des loyers stables, mais des rendements plus bas et une réglementation des loyers plus stricte.
64SCPI
0,00 %TD le plus bas
4,91 %TD le plus haut
Source : Documents officiels des sociétés de gestion · vérifié le 08/09/2026
Critère de sélection : typologie dominante « résidentiel ». Tri par taux de distribution du dernier exercice.
| SCPI | TD | TRI 10 ans | Prix de part | Décote | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ciloger HabitatAEW Patrimoine · résidentiel · France | 4,91 % | n.d. | 9 530,00 € | +2 620,7 % | n.d. | 80 M€* | |
| Ciloger Habitat 2AEW Patrimoine · résidentiel · France | 4,91 % | n.d. | 9 530,00 € | +1 975,0 % | n.d. | 82 M€* | |
| FructirésidenceAEW Patrimoine · résidentiel · France | 4,91 % | n.d. | 9 530,00 € | +1 315,4 % | n.d. | 16 M€* | |
| Fructirésidence BBCAEW Patrimoine · résidentiel · France | 4,91 % | n.d. | 9 530,00 € | +1 340,6 % | n.d. | 10 M€* | |
| Kyaneos PierreKyaneos Asset Management · résidentiel · France | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | −0,6 % | 11,00 % | 453 M€ | |
| L'Oustal des AveyronnaisAmundi Immobilier · résidentiel · France | 3,70 % | 1,00 % | n.d. | n.d. | 5,00 % | n.d. | |
| Ciloger Habitat 5AEW Patrimoine · résidentiel · France | 2,83 % | n.d. | 9 530,00 € | +1 310,8 % | 10,40 % | 53 M€* | |
| Multihabitation 10La Française REM · résidentiel · France | 2,60 % | n.d. | 747,30 € | n.d. | 10,54 % | 35 M€ | |
| AEW Ciloger Habitat 6AEW Patrimoine · résidentiel · France | 2,36 % | n.d. | 9 530,00 € | +1 873,2 % | 9,20 % | 45 M€ | |
| Multihabitation 9La Française REM · résidentiel · France | 2,35 % | n.d. | 865,74 € | n.d. | 10,54 % | 21 M€ | |
| Ciloger Habitat 4AEW Patrimoine · résidentiel · France | 2,30 % | n.d. | 9 530,00 € | +1 355,7 % | 8,00 % | 967 M€* | |
| Patrimmo Habitation 1Praemia REIM France · résidentiel · France | 2,18 % | 0,29 % | 371,78 € | n.d. | 11,76 % | 69 M€ | |
| LF Grand Paris HabitationLa Française REM · résidentiel · France | 2,12 % | n.d. | n.d. | n.d. | 10,54 % | 7 M€ | |
| Ciloger Habitat 3AEW Patrimoine · résidentiel · France | 2,05 % | n.d. | 9 530,00 € | n.d. | 8,00 % | 967 M€* | |
| Kyaneos Denormandie 3Kyaneos Asset Management · résidentiel · France | 1,85 % | n.d. | 1 000,00 € | +20,7 % | n.d. | 10 M€ | |
| Kyaneos DenormandieKyaneos Asset Management · résidentiel · France | 1,75 % | n.d. | 1 000,00 € | +12,3 % | 11,00 % | 11 M€ | |
| Kyaneos Denormandie 2Kyaneos Asset Management · résidentiel · France | 1,70 % | n.d. | 1 000,00 € | +17,5 % | n.d. | 8 M€ | |
| PiervalEuryale · résidentiel · France | 1,52 % | n.d. | 1 250,00 € | +6,1 % | n.d. | 5 M€ | |
| Novapierre RésidentielParef Gestion · résidentiel · France | 1,50 % | −2,46 % | n.d. | n.d. | 9,95 % | 180 M€* | |
| Kyaneos Denormandie 4Kyaneos Asset Management · résidentiel · France | 1,33 % | n.d. | 1 000,00 € | +16,5 % | 12,00 % | 11 M€ | |
| SofiprimeSofidy · résidentiel · France | 0,54 % | n.d. | 9 100,00 € | +3 044,4 % | 12,00 % | 45 M€ | |
| LF RénovimmoLa Française REM · résidentiel · France | 0,51 % | n.d. | 291,40 € | n.d. | 12,04 % | 6 M€* | |
| Grand Paris RésidentielsInter Gestion REIM · résidentiel · France | 0,00 % | n.d. | 200,00 € | +26,4 % | 12,00 % | 12 M€ | |
| AV Habitat 2BNP Paribas REIM France · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 549,00 € | +454,2 % | 10,72 % | n.d. | |
| Allianz Domi 1Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 920,00 € | n.d. | 10,00 % | n.d. | |
| Allianz Domi 2Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 842,00 € | n.d. | 10,00 % | n.d. | |
| Allianz Domi 3Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 10,00 % | n.d. | |
| Allianz Domi 4Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 10,00 % | n.d. | |
| Amundi Défi FoncierAmundi Immobilier · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 11,50 % | n.d. | |
| Amundi Sélection LogementAmundi Immobilier · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 10,00 % | n.d. | |
| Capital HabitatBNP Paribas REIM France · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 645,00 € | +255,5 % | 10,72 % | n.d. | |
| Domivalor 4Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 10,00 % | n.d. | |
| DéficitimmoAroxys · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 900,00 € | n.d. | n.d. | 3 M€* | |
| Elysées Résidence 5HSBC REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 700,00 € | −48,8 % | 9,97 % | 54 M€* | |
| Grand Paris PierreInter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 12,00 % | 15 M€ | |
| Grand Paris Pierre CapitalisationInter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 11,00 % | 14 M€ | |
| Kyaneos Denormandie 5Kyaneos Asset Management · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | +2,6 % | 12,00 % | 3 M€ | |
| Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 11,76 % | 162 M€* | |
| Patrimoine PierreInter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 8 000,00 € | n.d. | 14,40 % | 9 M€ | |
| Pierre AvenirBNP Paribas REIM France · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 390,00 € | −32,8 % | 10,72 % | n.d. | |
| Pierre Avenir 2BNP Paribas REIM France · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 385,00 € | n.d. | 10,72 % | n.d. | |
| Pierre Avenir 3BNP Paribas REIM France · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 21,00 € | −97,3 % | 10,72 % | n.d. | |
| Pierre Investissement 6Inter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 8 000,00 € | n.d. | 14,40 % | 22 M€ | |
| Pierre Investissement 7Inter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 8 000,00 € | n.d. | 14,00 % | 24 M€ | |
| Pierre Investissement 8Inter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 14,00 % | 38 M€ | |
| Pierre Investissement 9Inter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | +29,9 % | 12,00 % | 34 M€ | |
| Primo 1FIDUCIAL Gérance · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 292,79 € | n.d. | 11,96 % | 103 M€* | |
| RenogreenInter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 13,04 % | 12 M€ | |
| Renovalor 1Inter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 5 000,00 € | n.d. | 12,90 % | 14 M€ | |
| Renovalor 2Inter Gestion REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 5 000,00 € | +15,9 % | 13,08 % | 34 M€ | |
| RenovalysAdvenis REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 2 M€* | |
| Renovalys 2Advenis REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 11 M€* | |
| Renovalys 3Advenis REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 2 M€* | |
| Renovalys 4Advenis REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 33 M€* | |
| Renovalys 5Advenis REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 24 M€* | |
| Renovalys PatrimoineAdvenis REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 11 M€* | |
| Renovalys n°6Advenis REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 22 M€* | |
| Renovalys n°7Advenis REIM · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 6 M€* | |
| Urban DNOUrban Premium · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 7,37 % | n.d. | |
| Urban MRXUrban Premium · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Urban Pierre N°5Urban Premium · résidentiel · France | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 60 M€ | |
| Urban Pierre N°6Urban Premium · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | n.d. | n.d. | |
| Urban Prestigimmo N°5Urban Premium · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | n.d. | 10 M€ | |
| Urban Vitalim N°4Urban Premium · résidentiel · France | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 12,00 % | n.d. |
4,91 %TD 2024
TD4,91 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 530 €
Fraisn.d.
4,91 %TD 2024
TD4,91 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 530 €
Fraisn.d.
4,91 %TD 2024
TD4,91 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 530 €
Fraisn.d.
4,35 %TD 2025
TD4,35 %
TRI 10 ansn.d.
Part224 €
Frais11 %
SRI 3
3,70 %TD 2025
TD3,70 %
TRI 10 ans1,00 %
Partn.d.
Frais5 %
SRI 4
2,83 %TD 2025
TD2,83 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 530 €
Frais10 %
SRI 3
2,60 %TD 2025
TD2,60 %
TRI 10 ansn.d.
Part747 €
Frais11 %
SRI 3
2,36 %TD 2025
TD2,36 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 530 €
Frais9 %
SRI 3
2,35 %TD 2025
TD2,35 %
TRI 10 ansn.d.
Part866 €
Frais11 %
SRI 3
2,30 %TD 2025
TD2,30 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 530 €
Frais8 %
2,18 %TD 2025
TD2,18 %
TRI 10 ans0,29 %
Part372 €
Frais12 %
SRI 3
2,12 %TD 2025
TD2,12 %
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais11 %
SRI 3
2,05 %TD 2025
TD2,05 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 530 €
Frais8 %
1,85 %TD 2025
TD1,85 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Fraisn.d.
1,75 %TD 2025
TD1,75 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais11 %
SRI 3
1,70 %TD 2025
TD1,70 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Fraisn.d.
SRI 3
1,52 %TD 2025
TD1,52 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 250 €
Fraisn.d.
SRI 1
1,50 %TD 2025
TD1,50 %
TRI 10 ans−2,46 %
Partn.d.
Frais10 %
SRI 3
1,33 %TD 2025
TD1,33 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
0,54 %TD 2025
TD0,54 %
TRI 10 ansn.d.
Part9 100 €
Frais12 %
SRI 3
0,51 %TD 2025
TD0,51 %
TRI 10 ansn.d.
Part291 €
Frais12 %
SRI 3
0,00 %TD 2025
TD0,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais12 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part549 €
Frais11 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part920 €
Frais10 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part842 €
Frais10 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais10 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais10 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais10 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part645 €
Frais11 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais10 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part900 €
Fraisn.d.
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part700 €
Frais10 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais11 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part8 000 €
Frais14 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part390 €
Frais11 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part385 €
Frais11 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part21 €
Frais11 %
SRI 3
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part8 000 €
Frais14 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part8 000 €
Frais14 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais14 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part293 €
Frais12 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais13 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part5 000 €
Frais13 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part5 000 €
Frais13 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
SRI 6
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Frais7 %
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Fraisn.d.
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Fraisn.d.
n.d.TD
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Frais12 %
SRI 3
Questions fréquentes
Combien de SCPI répondent au critère « scpi résidentielles » ?
64 SCPI de notre base répondent à ce critère (typologie dominante « résidentiel »), sur 201 SCPI référencées. La liste est recalculée à chaque mise à jour des données officielles.
Quel est le meilleur taux de distribution de cette liste ?
Ciloger Habitat (AEW Patrimoine) affiche le taux de distribution le plus élevé de la liste, 4,91 % en 2024, pour une moyenne de 2,49 % sur les 23 SCPI dont le taux est publié. Un taux passé ne préjuge pas des revenus futurs.
Comment choisir parmi les scpi résidentielles ?
Comparez le taux de distribution avec le TRI sur dix ans, les frais de souscription, la décote ou surcote du prix par rapport à la valeur de reconstitution, la taille du patrimoine et les parts en attente de retrait. Le comparateur met ces critères côte à côte pour quatre SCPI ; un conseiller peut ensuite confronter la sélection à votre situation.
Listes voisines
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.
Dernière vérification : 8 septembre 2026.