2026Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais10 %
SRI 3
Les SCPI récentes, créées depuis 2021
Une SCPI jeune n’a pas de passif immobilier dévalorisé, mais pas non plus d’historique : ses premiers taux de distribution se lisent avec prudence.
Critère unique : année de création ≥ 2021. 147 SCPI sans cette donnée validée ne sont pas classées. Un classement sur un seul critère n’est jamais une recommandation.
| Nº | SCPI | Création | TD | TRI 10 ans | Prix de part | Écart prix / reconstitution | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | PPG PremEuropePierre 1er Gestion · diversifiée · Europe | 2026 | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 9,60 % | n.d. | |
| 02 | Urban MRXUrban Premium · résidentiel · France | 2026 | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| 03 | Volt EuropeVolt AM · diversifiée · Europe | 2026 | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 04 | Epsicap ExploreEpsicap REIM · diversifiée · Europe | 2025 | n.d. | n.d. | 250,00 € | n.d. | 0,00 % | 39 M€ | |
| 05 | Esprit Horizon ISRSpirit REIM Services · logistique et activités · Europe | 2025 | n.d. | n.d. | 250,00 € | n.d. | 6,00 % | 3 M€ | |
| 06 | Euryale Horizons SantéEuryale · santé et éducation · International | 2025 | n.d. | n.d. | 50,00 € | +6,6 % | 12,00 % | 18 M€ | |
| 07 | Iroko AtlasIroko · diversifiée · International | 2025 | 9,41 % | n.d. | 200,00 € | −2,4 % | 0,00 % | 166 M€ | |
| 08 | Kyaneos Denormandie 5Kyaneos AM · résidentiel · France | 2025 | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | +2,6 % | 12,00 % | 3 M€ | |
| 09 | New GenAroxys · diversifiée · Europe | 2025 | n.d. | n.d. | 100,00 € | n.d. | 12,00 % | 7 M€ | |
| 10 | Principal Inside ISRPrincipal Real Estate · santé et éducation · International | 2025 | n.d. | n.d. | 250,00 € | +5,6 % | 12,00 % | 36 M€ | |
| 11 | Remake UK 2025Remake Asset Management · diversifiée · International | 2025 | 9,00 % | n.d. | 1 025,00 € | n.d. | 8,40 % | 23 M€ | |
| 12 | Telamon BoreaTelamon · commerces · Europe | 2025 | n.d. | n.d. | 250,00 € | +2,7 % | 12,00 % | 9 M€ | |
| 13 | Urban DNOUrban Premium · résidentiel · France | 2025 | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 7,37 % | n.d. | |
| 14 | Attraits Pierre ISRGroupama Gan REIM · diversifiée · Europe | 2024 | 7,00 % | n.d. | 240,00 € | −3,6 % | 10,00 % | 59 M€ | |
| 15 | Corum USACORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) · diversifiée · International | 2024 | 7,70 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| 16 | Darwin RE01 ISRDarwin Invest · diversifiée · Zone euro | 2024 | n.d. | n.d. | 202,00 € | −2,5 % | 9,60 % | 13 M€ | |
| 17 | Eden ISRAdvenis REIM · diversifiée · Europe | 2024 | 8,00 % | n.d. | 50,00 € | +1,0 % | 0,00 % | 60 M€ | |
| 18 | Edmond de Rothschild Europa ISREdmond de Rothschild REIM · diversifiée · Europe | 2024 | 8,75 % | n.d. | 202,00 € | −8,5 % | 12,00 % | 153 M€ | |
| 19 | Elevation TertiomElevation Capital Partners · diversifiée · France | 2024 | 8,25 % | n.d. | 200,00 € | −5,9 % | 0,00 % | 41 M€ | |
| 20 | Elysées Grand LargeHSBC REIM · diversifiée · Europe | 2024 | n.d. | n.d. | 250,00 € | −0,6 % | 12,00 % | 11 M€ | |
| 21 | Imarea PierreBNP Paribas REIM France · commerces · Europe | 2024 | 8,17 % | n.d. | 20,00 € | −4,8 % | 9,60 % | 94 M€ | |
| 22 | MomenTime ISRArkéa REIM · diversifiée · International | 2024 | 9,25 % | n.d. | 200,00 € | −0,8 % | 12,00 % | 49 M€ | |
| 23 | Osmo Énergie ISRMata Capital IM · diversifiée · Europe | 2024 | 7,00 % | n.d. | 300,00 € | −1,3 % | 12,00 % | 119 M€ | |
| 24 | PERIAL Opportunités Territoires ISRPerial Asset Management · commerces · France | 2024 | 7,50 % | n.d. | 51,00 € | −9,4 % | 13,20 % | 11 M€ | |
| 25 | Patrimonia Capital & RendementPatrimonia Capital · commerces · France | 2024 | n.d. | n.d. | 210,00 € | −7,6 % | 12,00 % | 16 M€ | |
| 26 | Reason ISRMNK Partners · diversifiée · International | 2024 | 12,90 % | n.d. | 1,03 € | −1,9 % | 12,00 % | 52 M€ | |
| 27 | VitalityClubFunding AM · diversifiée · Europe | 2024 | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| 28 | Wemo OneWemo REIM · diversifiée · Europe | 2024 | 15,27 % | n.d. | 210,00 € | −3,9 % | 12,00 % | 146 M€ | |
| 29 | Épargne Pierre SophiaAtland Voisin · santé et éducation · Europe | 2024 | 6,00 % | n.d. | 22,00 € | −3,0 % | 12,00 % | 25 M€ | |
| 30 | Alta ConvictionsAltarea IM · commerces · France | 2023 | 6,50 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| 31 | ComèteAlderan · diversifiée · International | 2023 | 9,00 % | n.d. | 250,00 € | −1,5 % | 12,00 % | 787 M€ | |
| 32 | Cœur d’AvenirSogenial Immobilier · santé et éducation · France | 2023 | 5,00 % | n.d. | 200,00 € | −8,0 % | 12,00 % | 10 M€ | |
| 33 | Mistral SélectionSwiss Life AM France · diversifiée · Zone euro | 2023 | 8,07 % | n.d. | 180,00 € | −1,2 % | 0,00 % | 46 M€ | |
| 34 | MyShareEducation ISRMy Share Company · diversifiée · Zone euro | 2023 | 6,00 % | n.d. | 202,00 € | −3,6 % | 9,60 % | 60 M€ | |
| 35 | Sofidynamic ISRSofidy · diversifiée · Europe | 2023 | 9,04 % | n.d. | 320,00 € | −5,0 % | 2,40 % | 248 M€ | |
| 36 | Upêka ISRAxipit REP · diversifiée · Europe | 2023 | 5,71 % | n.d. | 206,00 € | n.d. | 0,00 % | 42 M€ | |
| 37 | Amundi Delta Capital Santé ISRAmundi Immobilier · santé et éducation · France | 2022 | 4,50 % | n.d. | 239,60 € | −0,8 % | 4,00 % | 54 M€ | |
| 38 | Log In ISRTheoreim · logistique et activités · Europe | 2022 | 6,21 % | n.d. | 255,00 € | −4,3 % | 12,00 % | 248 M€ | |
| 39 | NCap Continent ISRNorma Capital · commerces · Europe | 2022 | 7,10 % | n.d. | 210,00 € | −2,3 % | 12,00 % | 82 M€ | |
| 40 | Remake Live ISRRemake Asset Management · diversifiée · International | 2022 | 7,05 % | n.d. | 204,00 € | −0,2 % | 0,00 % | 904 M€ | |
| 41 | Urban Pierre N°6Urban Premium · résidentiel · France | 2022 | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | n.d. | n.d. | |
| 42 | Urban Vitalim N°4Urban Premium · résidentiel · France | 2022 | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 43 | Épargne Pierre Europe ISRAtland Voisin · diversifiée · Europe | 2022 | 6,75 % | n.d. | 20,00 € | −2,6 % | 12,00 % | 702 M€ | |
| 44 | AEW Diversification Allemagne ISRAEW Patrimoine · diversifiée · Europe | 2021 | 3,20 % | n.d. | 902,00 € | −0,1 % | 12,00 % | 235 M€ | |
| 45 | AEW Patrimoine Santé ISRAEW Patrimoine · santé et éducation · Zone euro | 2021 | 4,20 % | n.d. | 1 000,00 € | −2,9 % | 9,00 % | 170 M€ | |
| 46 | Allianz DiversCityImmovalor Gestion (groupe Allianz) · diversifiée · France | 2021 | 3,69 % | n.d. | 200,00 € | −0,5 % | n.d. | 88 M€ | |
| 47 | CRISTAL Life ISRInter Gestion REIM · diversifiée · France | 2021 | 6,54 % | n.d. | 208,00 € | −8,2 % | 12,00 % | 425 M€ | |
| 48 | Cœur d’EuropeSogenial Immobilier · diversifiée · Zone euro | 2021 | 6,25 % | n.d. | 204,00 € | −7,0 % | 12,00 % | 276 M€ | |
| 49 | DéficitimmoAroxys · résidentiel · France | 2021 | n.d. | n.d. | 900,00 € | −0,3 % | n.d. | 3 M€* | |
| 50 | Epsicap Nano ISREpsicap REIM · diversifiée · France | 2021 | 7,01 % | n.d. | 257,00 € | n.d. | 6,00 % | 216 M€ | |
| 51 | GMA EssentialisGreenman Arth · commerces · Europe | 2021 | 4,00 % | n.d. | 206,00 € | n.d. | 12,00 % | 37 M€ | |
| 52 | LF Avenir Santé ISRLa Française REM · santé et éducation · Europe | 2021 | 5,08 % | n.d. | 300,00 € | −3,3 % | 10,80 % | 277 M€ | |
| 53 | Sofidy Europe Invest ISRSofidy · diversifiée · Europe | 2021 | 5,41 % | n.d. | 235,00 € | +2,7 % | 10,80 % | 421 M€ | |
| 54 | Urban Prestigimmo N°5Urban Premium · résidentiel · France | 2021 | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | n.d. | 10 M€ |
2026Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
2026Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
SRI 4
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais0 %
SRI 3
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais6 %
ISRSRI 3
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part50 €
Frais12 %
SRI 4
2025Création
TD9,41 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais0 %
SRI 4
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
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SRI 3
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part100 €
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SRI 4
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
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ISRSRI 4
2025Création
TD9,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 025 €
Frais8 %
SRI 4
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais12 %
SRI 3
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Frais7 %
2024Création
TD7,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part240 €
Frais10 %
ISRSRI 4
2024Création
TD7,70 %
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
2024Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part202 €
Frais10 %
ISRSRI 3
2024Création
TD8,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part50 €
Frais0 %
ISRSRI 3
2024Création
TD8,75 %
TRI 10 ansn.d.
Part202 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2024Création
TD8,25 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
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SRI 3
2024Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
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SRI 3
2024Création
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TRI 10 ansn.d.
Part20 €
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SRI 3
2024Création
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TRI 10 ansn.d.
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ISRSRI 3
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TD7,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part300 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2024Création
TD7,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part51 €
Frais13 %
ISRSRI 3
2024Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part210 €
Frais12 %
SRI 3
2024Création
TD12,90 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 €
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ISRSRI 3
2024Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
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2024Création
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TRI 10 ansn.d.
Part210 €
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2024Création
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part22 €
Frais12 %
SRI 3
2023Création
TD6,50 %
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Partn.d.
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TRI 10 ansn.d.
Part250 €
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SRI 3
2023Création
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TRI 10 ansn.d.
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SRI 3
2023Création
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TRI 10 ansn.d.
Part180 €
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2023Création
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part202 €
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ISRSRI 3
2023Création
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TRI 10 ansn.d.
Part320 €
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ISRSRI 4
2023Création
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TRI 10 ansn.d.
Part206 €
Frais0 %
ISRSRI 3
2022Création
TD4,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part240 €
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ISRSRI 3
2022Création
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TRI 10 ansn.d.
Part255 €
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ISRSRI 3
2022Création
TD7,10 %
TRI 10 ansn.d.
Part210 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2022Création
TD7,05 %
TRI 10 ansn.d.
Part204 €
Frais0 %
ISRSRI 3
2022Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Fraisn.d.
2022Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Frais12 %
SRI 3
2022Création
TD6,75 %
TRI 10 ansn.d.
Part20 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2021Création
TD3,20 %
TRI 10 ansn.d.
Part902 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2021Création
TD4,20 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais9 %
ISRSRI 3
2021Création
TD3,69 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Fraisn.d.
SRI 3
2021Création
TD6,54 %
TRI 10 ansn.d.
Part208 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2021Création
TD6,25 %
TRI 10 ansn.d.
Part204 €
Frais12 %
SRI 3
2021Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part900 €
Fraisn.d.
2021Création
TD7,01 %
TRI 10 ansn.d.
Part257 €
Frais6 %
ISRSRI 3
2021Création
TD4,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part206 €
Frais12 %
SRI 3
2021Création
TD5,08 %
TRI 10 ansn.d.
Part300 €
Frais11 %
ISRSRI 3
2021Création
TD5,41 %
TRI 10 ansn.d.
Part235 €
Frais11 %
ISRSRI 3
2021Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Fraisn.d.
Questions fréquentes
Quelle SCPI est première du classement « Les SCPI récentes, créées depuis 2021 » ?
PPG PremEurope (Pierre 1er Gestion) occupe la première place avec 2026 ; 54 SCPI sont classées, 147 n’ont pas encore cette donnée publiée.
Sur quoi repose ce classement ?
Sur un critère unique, année de création ≥ 2021, relevé dans les bulletins trimestriels et rapports annuels des sociétés de gestion, sans pondération ni avis. Les SCPI dont la donnée n’est pas publiée sont exclues plutôt qu’estimées.
Un bon classement suffit-il pour choisir une SCPI ?
Non. Un taux de distribution élevé peut accompagner une décote du prix de part, des frais plus lourds ou un patrimoine jeune. Croisez plusieurs classements, lisez la fiche de chaque SCPI et faites étudier votre situation par un conseiller avant d’investir.
Autres classements
Meilleures SCPI 2026 : le classement par taux de distribution→Classement des SCPI par taux de distribution→Classement des SCPI par TRI 10 ans→Classement des SCPI par TRI 5 ans→Les plus grandes SCPI par capitalisation→Classement des SCPI par frais de souscription→Classement des SCPI par taux d’occupation financier→SCPI décotées : prix de part sous la valeur de reconstitution→
Informations issues des documents officiels des sociétés de gestion. Ne constitue pas un conseil en investissement. Risque de perte en capital, liquidité limitée, revenus non garantis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Lire l'avertissement complet.
Dernière vérification : 11 septembre 2026.