2026Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais10 %
SRI 3
Les SCPI récentes, créées depuis 2021
Une SCPI jeune n’a pas de passif immobilier dévalorisé, mais pas non plus d’historique : ses premiers taux de distribution se lisent avec prudence.
Critère unique : année de création ≥ 2021. 147 SCPI sans cette donnée validée ne sont pas classées. Un classement sur un seul critère n’est jamais une recommandation.
| Nº | SCPI | Création | TD | TRI 10 ans | Prix de part | Décote | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | PPG PremEuropePierre 1er Gestion · diversifiée · Europe | 2026 | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 9,60 % | n.d. | |
| 02 | Urban MRXUrban Premium · résidentiel · France | 2026 | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| 03 | Volt EuropeVolt AM · diversifiée · Europe | 2026 | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 04 | Epsicap ExploreEpsicap REIM · diversifiée · Europe | 2025 | 3,50 % | n.d. | 250,00 € | −3,7 % | 0,00 % | 39 M€ | |
| 05 | Esprit Horizon ISRSpirit REIM Services · logistique et activités · Europe | 2025 | n.d. | n.d. | 250,00 € | n.d. | 6,00 % | 3 M€ | |
| 06 | Euryale Horizons SantéEuryale · santé et éducation · International | 2025 | 7,50 % | n.d. | 50,00 € | −1,8 % | 12,00 % | 18 M€ | |
| 07 | Iroko AtlasIroko · diversifiée · International | 2025 | 9,41 % | n.d. | 200,00 € | −2,4 % | 0,00 % | 167 M€ | |
| 08 | Kyaneos Denormandie 5Kyaneos Asset Management · résidentiel · France | 2025 | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | +2,6 % | 12,00 % | 3 M€ | |
| 09 | New GenAroxys · diversifiée · Europe | 2025 | 7,00 % | n.d. | 100,00 € | 0,0 % | 12,00 % | 7 M€ | |
| 10 | Principal Inside ISRPrincipal Real Estate · santé et éducation · International | 2025 | n.d. | n.d. | 250,00 € | +11,3 % | 12,00 % | 36 M€ | |
| 11 | Remake UK 2025Remake Asset Management · diversifiée · International | 2025 | n.d. | n.d. | 1 025,00 € | n.d. | 8,40 % | 23 M€ | |
| 12 | Telamon BoreaTelamon · commerces · Europe | 2025 | n.d. | n.d. | 250,00 € | +2,7 % | 10,00 % | 10 M€* | |
| 13 | Urban DNOUrban Premium · résidentiel · France | 2025 | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 7,37 % | n.d. | |
| 14 | Attraits Pierre ISRGroupama Gan REIM · diversifiée · Europe | 2024 | 5,50 % | n.d. | 240,00 € | −3,6 % | 10,00 % | 59 M€ | |
| 15 | Corum USACORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) · diversifiée · International | 2024 | 7,70 % | n.d. | 176,00 € | −13,4 % | 12,00 % | 62 M€* | |
| 16 | Darwin RE01 ISRDarwin Invest · diversifiée · Zone euro | 2024 | 8,54 % | n.d. | 202,00 € | −2,5 % | 8,00 % | 13 M€ | |
| 17 | Eden ISRAdvenis REIM · diversifiée · Europe | 2024 | 8,00 % | n.d. | 50,00 € | 0,0 % | 15,00 % | 60 M€ | |
| 18 | Edmond de Rothschild Europa ISREdmond de Rothschild REIM · diversifiée · Europe | 2024 | 8,75 % | n.d. | 202,00 € | n.d. | 12,00 % | 153 M€ | |
| 19 | Elevation TertiomElevation Capital Partners · diversifiée · France | 2024 | 8,00 % | n.d. | 200,00 € | −5,9 % | 0,00 % | 41 M€ | |
| 20 | Elysées Grand LargeHSBC REIM · diversifiée · Europe | 2024 | n.d. | n.d. | 250,00 € | −0,6 % | 12,00 % | 11 M€ | |
| 21 | Imarea PierreBNP Paribas REIM France · commerces · Europe | 2024 | 6,00 % | n.d. | 20,00 € | −4,8 % | 8,00 % | 94 M€ | |
| 22 | MomenTime ISRArkéa REIM · diversifiée · International | 2024 | 9,25 % | n.d. | 200,00 € | −0,8 % | 10,00 % | 7 M€ | |
| 23 | Osmo Énergie ISRMata Capital IM · diversifiée · Europe | 2024 | 6,00 % | n.d. | 300,00 € | −1,3 % | 12,00 % | 119 M€ | |
| 24 | PERIAL Opportunités Territoires ISRPerial Asset Management · commerces · France | 2024 | 6,00 % | n.d. | 51,00 € | −7,7 % | 13,20 % | 11 M€ | |
| 25 | Patrimonia Capital & RendementPatrimonia Capital · commerces · France | 2024 | n.d. | n.d. | 210,00 € | 0,0 % | 12,00 % | 13 M€ | |
| 26 | Reason ISRMNK Partners · diversifiée · International | 2024 | 6,00 % | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | 52 M€* | |
| 27 | VitalityClubFunding AM · diversifiée · Europe | 2024 | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | |
| 28 | Wemo OneWemo REIM · diversifiée · Europe | 2024 | 13,05 % | n.d. | 210,00 € | −3,9 % | 10,00 % | 146 M€ | |
| 29 | Épargne Pierre SophiaAtland Voisin · santé et éducation · Europe | 2024 | 6,00 % | n.d. | 22,00 € | −90,3 % | 12,00 % | 10 M€ | |
| 30 | Alta ConvictionsAltarea Investment Managers · commerces · France | 2023 | 6,57 % | n.d. | 366,70 € | +29,4 % | n.d. | 133 M€* | |
| 31 | ComèteAlderan · diversifiée · International | 2023 | 9,00 % | n.d. | 225,00 € | −11,4 % | 10,00 % | 40 M€ | |
| 32 | Cœur d’AvenirSogenial Immobilier · santé et éducation · France | 2023 | 5,00 % | n.d. | 200,00 € | −8,0 % | 12,00 % | 10 M€ | |
| 33 | Mistral SélectionSwiss Life Asset Managers France · diversifiée · Zone euro | 2023 | 8,07 % | n.d. | 180,00 € | −1,2 % | 0,00 % | 46 M€ | |
| 34 | MyShareEducation ISRMy Share Company · diversifiée · Zone euro | 2023 | 6,00 % | n.d. | 202,00 € | −3,6 % | 9,60 % | 60 M€ | |
| 35 | Sofidynamic ISRSofidy · diversifiée · Europe | 2023 | 7,00 % | n.d. | 320,00 € | −5,0 % | 2,40 % | 248 M€ | |
| 36 | Upêka ISRAxipit Real Estate Partners · diversifiée · Europe | 2023 | 7,26 % | n.d. | 206,00 € | 0,0 % | 0,00 % | 43 M€* | |
| 37 | Amundi Delta Capital Santé ISRAmundi Immobilier · santé et éducation · France | 2022 | 4,50 % | n.d. | 239,60 € | n.d. | 4,00 % | 54 M€* | |
| 38 | Log In ISRTheoreim · logistique et activités · Europe | 2022 | 1,00 % | n.d. | 150,00 € | −43,7 % | 12,00 % | 248 M€ | |
| 39 | NCap Continent ISRNorma Capital · commerces · Europe | 2022 | 7,10 % | n.d. | 210,00 € | −2,3 % | 12,00 % | 80 M€ | |
| 40 | Remake Live ISRRemake Asset Management · diversifiée · International | 2022 | 7,05 % | n.d. | 204,00 € | −0,2 % | 0,00 % | 904 M€ | |
| 41 | Urban Pierre N°6Urban Premium · résidentiel · France | 2022 | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | n.d. | n.d. | |
| 42 | Urban Vitalim N°4Urban Premium · résidentiel · France | 2022 | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 43 | Épargne Pierre Europe ISRAtland Voisin · diversifiée · Europe | 2022 | 5,50 % | n.d. | 20,00 € | −90,3 % | 12,00 % | 702 M€ | |
| 44 | AEW Diversification Allemagne ISRAEW Patrimoine · diversifiée · Europe | 2021 | 3,20 % | n.d. | 902,00 € | −0,1 % | 12,00 % | 235 M€ | |
| 45 | AEW Patrimoine Santé ISRAEW Patrimoine · santé et éducation · Zone euro | 2021 | 4,20 % | n.d. | 1 000,00 € | −1,9 % | 9,00 % | 170 M€ | |
| 46 | Allianz DiversCityImmovalor Gestion (groupe Allianz) · diversifiée · France | 2021 | 4,31 % | n.d. | 200,00 € | +12,4 % | 8,00 % | 56 M€ | |
| 47 | CRISTAL Life ISRInter Gestion REIM · diversifiée · France | 2021 | 5,37 % | n.d. | 208,00 € | −7,3 % | 12,00 % | 425 M€ | |
| 48 | Cœur d’EuropeSogenial Immobilier · diversifiée · Zone euro | 2021 | 6,25 % | n.d. | 204,00 € | −7,0 % | 12,00 % | 275 M€ | |
| 49 | DéficitimmoAroxys · résidentiel · France | 2021 | n.d. | n.d. | 900,00 € | n.d. | n.d. | 3 M€* | |
| 50 | Epsicap Nano ISREpsicap REIM · diversifiée · France | 2021 | 7,01 % | n.d. | 257,00 € | −7,4 % | 6,00 % | 216 M€ | |
| 51 | GMA EssentialisGreenman Arth · commerces · Europe | 2021 | 4,00 % | n.d. | 206,00 € | −0,9 % | 12,00 % | 37 M€ | |
| 52 | LF Avenir Santé ISRLa Française REM · santé et éducation · Europe | 2021 | 5,08 % | n.d. | 300,00 € | n.d. | 10,80 % | 277 M€ | |
| 53 | Sofidy Europe Invest ISRSofidy · diversifiée · Europe | 2021 | 5,41 % | n.d. | 235,00 € | +2,7 % | 10,80 % | 269 M€ | |
| 54 | Urban Prestigimmo N°5Urban Premium · résidentiel · France | 2021 | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | n.d. | 10 M€ |
2026Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
2026Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
SRI 4
2025Création
TD3,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais0 %
SRI 3
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais6 %
ISRSRI 3
2025Création
TD7,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part50 €
Frais12 %
SRI 4
2025Création
TD9,41 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais0 %
SRI 4
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
SRI 3
2025Création
TD7,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part100 €
Frais12 %
SRI 4
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais12 %
ISRSRI 4
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 025 €
Frais8 %
SRI 4
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais10 %
SRI 3
2025Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Frais7 %
2024Création
TD5,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part240 €
Frais10 %
ISRSRI 4
2024Création
TD7,70 %
TRI 10 ansn.d.
Part176 €
Frais12 %
SRI 4
2024Création
TD8,54 %
TRI 10 ansn.d.
Part202 €
Frais8 %
ISRSRI 3
2024Création
TD8,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part50 €
Frais15 %
ISRSRI 3
2024Création
TD8,75 %
TRI 10 ansn.d.
Part202 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2024Création
TD8,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais0 %
SRI 3
2024Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais12 %
SRI 3
2024Création
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part20 €
Frais8 %
SRI 3
2024Création
TD9,25 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais10 %
ISRSRI 3
2024Création
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part300 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2024Création
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part51 €
Frais13 %
ISRSRI 3
2024Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part210 €
Frais12 %
SRI 3
2024Création
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
ISRSRI 3
2024Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Fraisn.d.
2024Création
TD13,05 %
TRI 10 ansn.d.
Part210 €
Frais10 %
SRI 3
2024Création
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part22 €
Frais12 %
SRI 3
2023Création
TD6,57 %
TRI 10 ansn.d.
Part367 €
Fraisn.d.
SRI 3
2023Création
TD9,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part225 €
Frais10 %
SRI 3
2023Création
TD5,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais12 %
SRI 3
2023Création
TD8,07 %
TRI 10 ansn.d.
Part180 €
Frais0 %
2023Création
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part202 €
Frais10 %
ISRSRI 3
2023Création
TD7,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part320 €
Frais2 %
ISRSRI 4
2023Création
TD7,26 %
TRI 10 ansn.d.
Part206 €
Frais0 %
ISRSRI 3
2022Création
TD4,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part240 €
Frais4 %
ISRSRI 3
2022Création
TD1,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part150 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2022Création
TD7,10 %
TRI 10 ansn.d.
Part210 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2022Création
TD7,05 %
TRI 10 ansn.d.
Part204 €
Frais0 %
ISRSRI 3
2022Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Fraisn.d.
2022Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Frais12 %
SRI 3
2022Création
TD5,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part20 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2021Création
TD3,20 %
TRI 10 ansn.d.
Part902 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2021Création
TD4,20 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais9 %
ISRSRI 3
2021Création
TD4,31 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais8 %
SRI 3
2021Création
TD5,37 %
TRI 10 ansn.d.
Part208 €
Frais12 %
ISRSRI 3
2021Création
TD6,25 %
TRI 10 ansn.d.
Part204 €
Frais12 %
SRI 3
2021Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part900 €
Fraisn.d.
2021Création
TD7,01 %
TRI 10 ansn.d.
Part257 €
Frais6 %
ISRSRI 3
2021Création
TD4,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part206 €
Frais12 %
SRI 3
2021Création
TD5,08 %
TRI 10 ansn.d.
Part300 €
Frais11 %
ISRSRI 3
2021Création
TD5,41 %
TRI 10 ansn.d.
Part235 €
Frais11 %
ISRSRI 3
2021Création
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Fraisn.d.
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Dernière vérification : 8 septembre 2026.