0,00 %Frais de souscription
TD8,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part50 €
Frais0 %
ISRSRI 3
Classement des SCPI par frais de souscription
Les frais de souscription sont supportés à la sortie (valeur de retrait). Des frais bas sont souvent compensés par une commission de gestion plus élevée : les deux colonnes se lisent ensemble.
Critère unique : commission de souscription en vigueur. 45 SCPI sans cette donnée validée ne sont pas classées. Un classement sur un seul critère n’est jamais une recommandation.
| Nº | SCPI | Frais de souscription | TD | TRI 10 ans | Prix de part | Écart prix / reconstitution | Frais | Capitalisation | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Eden ISRAdvenis REIM · diversifiée · Europe | 0,00 % | 8,00 % | n.d. | 50,00 € | +1,0 % | 0,00 % | 60 M€ | |
| 02 | Elevation TertiomElevation Capital Partners · diversifiée · France | 0,00 % | 8,25 % | n.d. | 200,00 € | −5,9 % | 0,00 % | 41 M€ | |
| 03 | Epsicap ExploreEpsicap REIM · diversifiée · Europe | 0,00 % | n.d. | n.d. | 250,00 € | n.d. | 0,00 % | 39 M€ | |
| 04 | Iroko AtlasIroko · diversifiée · International | 0,00 % | 9,41 % | n.d. | 200,00 € | −2,4 % | 0,00 % | 166 M€ | |
| 05 | Iroko Zen ISRIroko · diversifiée · Europe | 0,00 % | 7,14 % | n.d. | 204,00 € | −4,6 % | 0,00 % | 1,61 Md€ | |
| 06 | Mistral SélectionSwiss Life AM France · diversifiée · Zone euro | 0,00 % | 8,07 % | n.d. | 180,00 € | −1,2 % | 0,00 % | 46 M€ | |
| 07 | Novaxia NEO ISRNovaxia Investissement · bureaux · Zone euro | 0,00 % | 5,50 % | n.d. | 187,00 € | +5,8 % | 0,00 % | 428 M€ | |
| 08 | Remake Live ISRRemake Asset Management · diversifiée · International | 0,00 % | 7,05 % | n.d. | 204,00 € | −0,2 % | 0,00 % | 904 M€ | |
| 09 | Upêka ISRAxipit REP · diversifiée · Europe | 0,00 % | 5,71 % | n.d. | 206,00 € | n.d. | 0,00 % | 42 M€ | |
| 10 | Sofidynamic ISRSofidy · diversifiée · Europe | 2,40 % | 9,04 % | n.d. | 320,00 € | −5,0 % | 2,40 % | 248 M€ | |
| 11 | Altixia Commerces ISRAltixia REIM · commerces · France | 3,00 % | 5,00 % | n.d. | 203,00 € | −0,2 % | 3,00 % | 107 M€ | |
| 12 | Amundi Delta Capital Santé ISRAmundi Immobilier · santé et éducation · France | 4,00 % | 4,50 % | n.d. | 239,60 € | −0,8 % | 4,00 % | 54 M€ | |
| 13 | L'Oustal des AveyronnaisAmundi Immobilier · résidentiel · France | 5,00 % | 3,70 % | 1,00 % | n.d. | n.d. | 5,00 % | n.d. | |
| 14 | Epsicap Nano ISREpsicap REIM · diversifiée · France | 6,00 % | 7,01 % | n.d. | 257,00 € | n.d. | 6,00 % | 216 M€ | |
| 15 | Esprit Horizon ISRSpirit REIM Services · logistique et activités · Europe | 6,00 % | n.d. | n.d. | 250,00 € | n.d. | 6,00 % | 3 M€ | |
| 16 | Urban DNOUrban Premium · résidentiel · France | 7,37 % | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 7,37 % | n.d. | |
| 17 | Edissimmo ISRAmundi Immobilier · bureaux · France | 7,99 % | 3,63 % | 0,77 % | 150,00 € | −7,1 % | 7,99 % | 3,03 Md€ | |
| 18 | Rivoli Avenir Patrimoine ISRAmundi Immobilier · bureaux · France | 7,99 % | 3,46 % | 1,68 % | 203,00 € | 0,0 % | 7,99 % | 2,93 Md€ | |
| 19 | Genepierre ISRAmundi Immobilier · diversifiée · Europe | 8,00 % | 4,38 % | 0,36 % | 153,00 € | −8,3 % | 8,00 % | 636 M€ | |
| 20 | Remake UK 2025Remake Asset Management · diversifiée · International | 8,40 % | 9,00 % | n.d. | 1 025,00 € | n.d. | 8,40 % | 23 M€ | |
| 21 | UnideltaDeltager · bureaux · France | 8,60 % | 5,88 % | 2,91 % | 991,80 € | −17,7 % | 8,60 % | 296 M€* | |
| 22 | AEW Patrimoine Santé ISRAEW Patrimoine · santé et éducation · Zone euro | 9,00 % | 4,20 % | n.d. | 1 000,00 € | −2,9 % | 9,00 % | 170 M€ | |
| 23 | Épargne FoncièreLa Française REM · bureaux · France | 9,00 % | 4,86 % | 2,95 % | 670,00 € | −4,5 % | 9,00 % | 4,14 Md€ | |
| 24 | Fructipierre ISRAEW Patrimoine · bureaux · France | 9,03 % | 4,94 % | 1,08 % | 275,00 € | −47,5 % | 9,03 % | 523 M€* | |
| 25 | AEW Ciloger Habitat 6AEW Patrimoine · résidentiel · France | 9,20 % | 2,36 % | n.d. | n.d. | n.d. | 9,20 % | 45 M€ | |
| 26 | Atout Pierre Diversification ISRAEW Patrimoine · diversifiée · France | 9,30 % | 4,32 % | 2,95 % | 817,00 € | +8,9 % | 9,30 % | 848 M€ | |
| 27 | Cap Foncières & TerritoiresFoncières & Territoires · diversifiée · France | 9,60 % | 6,24 % | 5,76 % | 260,00 € | −3,8 % | 9,60 % | 113 M€ | |
| 28 | CapiforceFiducial Gérance · diversifiée · France | 9,60 % | 7,36 % | 1,46 % | 229,77 € | −23,2 % | 9,60 % | 87 M€* | |
| 29 | Crédit Mutuel Pierre 1La Française REM · bureaux · France | 9,60 % | 4,49 % | 0,97 % | 215,00 € | −11,0 % | 9,60 % | 800 M€ | |
| 30 | Darwin RE01 ISRDarwin Invest · diversifiée · Zone euro | 9,60 % | n.d. | n.d. | 202,00 € | −2,5 % | 9,60 % | 13 M€ | |
| 31 | Imarea PierreBNP Paribas REIM France · commerces · Europe | 9,60 % | 8,17 % | n.d. | 20,00 € | −4,8 % | 9,60 % | 94 M€ | |
| 32 | LF EuropimmoLa Française REM · bureaux · International | 9,60 % | 4,63 % | 0,89 % | 725,00 € | −8,1 % | 9,60 % | 813 M€ | |
| 33 | LF Grand Paris Patrimoine ISRLa Française REM · bureaux · France | 9,60 % | 4,66 % | 1,93 % | 218,00 € | −8,7 % | 9,60 % | 1,07 Md€ | |
| 34 | LF Les Grands PalaisLa Française REM · diversifiée · France | 9,60 % | 0,50 % | n.d. | 1 115,00 € | n.d. | 9,60 % | 5 M€ | |
| 35 | MyShareEducation ISRMy Share Company · diversifiée · Zone euro | 9,60 % | 6,00 % | n.d. | 202,00 € | −3,6 % | 9,60 % | 60 M€ | |
| 36 | NotapierreUnofi-Gestion d'Actifs · bureaux · France | 9,60 % | 4,10 % | n.d. | 340,00 € | +9,2 % | 9,60 % | n.d. | |
| 37 | Novapierre 1Paref Gestion · commerces · France | 9,60 % | 5,00 % | 3,99 % | 442,00 € | +1,4 % | 9,60 % | 172 M€ | |
| 38 | PPG PremEuropePierre 1er Gestion · diversifiée · Europe | 9,60 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 9,60 % | n.d. | |
| 39 | SoprorenteFiducial Gérance · diversifiée · France | 9,60 % | 7,41 % | 3,94 % | 230,23 € | −33,2 % | 9,60 % | 56 M€* | |
| 40 | UFG Pierre & Vacances Conseil Immobilier MoselleLa Française REM · hôtellerie · France | 9,72 % | 4,44 % | n.d. | 5 000,00 € | n.d. | 9,72 % | 13 M€ | |
| 41 | Primopierre ISRPraemia REIM France · bureaux · France | 9,90 % | 3,62 % | −0,04 % | 115,00 € | +25,1 % | 9,90 % | 832 M€* | |
| 42 | Novapierre RésidentielParef Gestion · résidentiel · France | 9,95 % | 1,50 % | −2,46 % | n.d. | n.d. | 9,95 % | n.d. | |
| 43 | Elysées Résidence 5HSBC REIM · résidentiel · France | 9,97 % | 3,48 % | n.d. | 691,00 € | −49,5 % | 9,97 % | 54 M€* | |
| 44 | Affinités PierreGroupama Gan REIM · bureaux · France | 10,00 % | 4,00 % | n.d. | 225,00 € | −1,4 % | 10,00 % | 660 M€ | |
| 45 | Amundi Sélection LogementAmundi Immobilier · résidentiel · France | 10,00 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 10,00 % | n.d. | |
| 46 | Atlantique Mur Régions ISROtoktone 3i · bureaux · France | 10,00 % | 5,25 % | 2,94 % | 905,00 € | +1,4 % | 10,00 % | 1,01 Md€ | |
| 47 | Attraits Pierre ISRGroupama Gan REIM · diversifiée · Europe | 10,00 % | 7,00 % | n.d. | 240,00 € | −3,6 % | 10,00 % | 59 M€ | |
| 48 | PERIAL Hospitalité Europe ISRPerial Asset Management · santé et éducation · Europe | 10,20 % | 4,11 % | n.d. | 181,00 € | +2,6 % | 10,20 % | 333 M€ | |
| 49 | Perial O₂ ISRPerial Asset Management · bureaux · France | 10,20 % | 4,65 % | n.d. | 70,00 € | n.d. | 10,20 % | 1,1 Md€* | |
| 50 | Ciloger Habitat 5AEW Patrimoine · résidentiel · France | 10,40 % | 2,83 % | n.d. | 408,01 € | −39,6 % | 10,40 % | 53 M€* | |
| 51 | Pierval Santé ISREuryale · santé et éducation · International | 10,51 % | 4,06 % | 4,39 % | 204,00 € | +2,4 % | 10,51 % | 3,3 Md€ | |
| 52 | LF Grand Paris HabitationLa Française REM · résidentiel · France | 10,54 % | 2,12 % | n.d. | n.d. | n.d. | 10,54 % | 7 M€ | |
| 53 | Multihabitation 10La Française REM · résidentiel · France | 10,54 % | 2,60 % | n.d. | 747,30 € | n.d. | 10,54 % | 35 M€ | |
| 54 | Multihabitation 9La Française REM · résidentiel · France | 10,54 % | 2,35 % | n.d. | 865,74 € | n.d. | 10,54 % | 21 M€ | |
| 55 | AV Habitat 2BNP Paribas REIM France · résidentiel · France | 10,72 % | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 10,72 % | n.d. | |
| 56 | Accimmo Pierre ISRBNP Paribas REIM France · diversifiée · France | 10,72 % | 4,77 % | 1,12 % | 141,00 € | +3,5 % | 10,72 % | 2,66 Md€ | |
| 57 | Accès Valeur Pierre ISRBNP Paribas REIM France · bureaux · France | 10,72 % | 3,85 % | 7,89 % | 765,00 € | −0,0 % | 10,72 % | 1,83 Md€ | |
| 58 | Capital HabitatBNP Paribas REIM France · résidentiel · France | 10,72 % | n.d. | n.d. | 587,43 € | n.d. | 10,72 % | n.d. | |
| 59 | France InvestipierreBNP Paribas REIM France · bureaux · France | 10,72 % | 7,14 % | 2,74 % | 138,43 € | −56,7 % | 10,72 % | n.d. | |
| 60 | Opus RealBNP Paribas REIM France · bureaux · Europe | 10,72 % | 3,56 % | n.d. | 1 625,00 € | n.d. | 10,72 % | n.d. | |
| 61 | Pierre AvenirBNP Paribas REIM France · résidentiel · France | 10,72 % | n.d. | n.d. | 355,19 € | −38,8 % | 10,72 % | n.d. | |
| 62 | Pierre Avenir 2BNP Paribas REIM France · résidentiel · France | 10,72 % | n.d. | n.d. | 350,64 € | n.d. | 10,72 % | n.d. | |
| 63 | Pierre Avenir 3BNP Paribas REIM France · résidentiel · France | 10,72 % | n.d. | n.d. | 450,00 € | −42,7 % | 10,72 % | n.d. | |
| 64 | Pierre SélectionBNP Paribas REIM France · commerces · France | 10,72 % | 7,98 % | −0,27 % | 205,00 € | −45,2 % | 10,72 % | n.d. | |
| 65 | Altixia Cadence XIIAltixia REIM · diversifiée · France | 10,80 % | 5,15 % | n.d. | 200,00 € | +0,3 % | 10,80 % | 190 M€ | |
| 66 | Immo Evolutif ISRAEW Patrimoine · bureaux · France | 10,80 % | 4,28 % | 3,67 % | 14 300,00 € | +4,6 % | 10,80 % | 585 M€ | |
| 67 | Immo PlacementAtland Voisin · bureaux · France | 10,80 % | 6,23 % | 5,48 % | 810,00 € | −14,8 % | 10,80 % | 286 M€* | |
| 68 | LF Avenir Santé ISRLa Française REM · santé et éducation · Europe | 10,80 % | 5,08 % | n.d. | 300,00 € | −3,3 % | 10,80 % | 277 M€ | |
| 69 | LF Croissance & TerritoiresLa Française REM · diversifiée · France | 10,80 % | 5,50 % | 4,08 % | 251,00 € | n.d. | 10,80 % | 115 M€ | |
| 70 | LF Opportunité ImmoLa Française REM · logistique et activités · France | 10,80 % | 5,68 % | 4,54 % | 203,00 € | n.d. | 10,80 % | 313 M€ | |
| 71 | Linaclub ISRAestiam · diversifiée · Europe | 10,80 % | 7,10 % | n.d. | 200,00 € | −11,5 % | 10,80 % | 7 M€ | |
| 72 | Patrimmo CommercePraemia REIM France · commerces · Zone euro | 10,80 % | 3,38 % | 1,90 % | n.d. | n.d. | 10,80 % | 459 M€* | |
| 73 | Praemia Hotels EuropePraemia REIM France · hôtellerie · Europe | 10,80 % | 3,90 % | n.d. | 180,00 € | n.d. | 10,80 % | 252 M€ | |
| 74 | Primovie ISRPraemia REIM France · santé et éducation · France | 10,80 % | 4,04 % | 2,84 % | n.d. | n.d. | 10,80 % | 3,17 Md€* | |
| 75 | Sofidy Europe Invest ISRSofidy · diversifiée · Europe | 10,80 % | 5,41 % | n.d. | 235,00 € | +2,7 % | 10,80 % | 421 M€ | |
| 76 | Grand Paris Pierre CapitalisationInter Gestion REIM · résidentiel · France | 11,00 % | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 11,00 % | 17 M€ | |
| 77 | Kyaneos DenormandieKyaneos AM · résidentiel · France | 11,00 % | 1,75 % | n.d. | 1 000,00 € | +12,3 % | 11,00 % | 12 M€ | |
| 78 | Kyaneos PierreKyaneos AM · résidentiel · France | 11,00 % | 4,35 % | n.d. | 224,00 € | −0,6 % | 11,00 % | 453 M€ | |
| 79 | Elialys ISRAdvenis REIM · diversifiée · Zone euro | 11,40 % | 5,62 % | n.d. | 204,00 € | −6,8 % | 11,40 % | 123 M€ | |
| 80 | Métronome ISRMidi 2i · bureaux · France | 11,40 % | 5,00 % | n.d. | 1 200,00 € | +2,6 % | 11,40 % | 154 M€ | |
| 81 | PERIAL Grand Paris ISRPerial Asset Management · bureaux · France | 11,40 % | 4,80 % | n.d. | 200,00 € | −52,8 % | 11,40 % | 504 M€* | |
| 82 | PERIAL Opportunités Europe ISRPerial Asset Management · diversifiée · Europe | 11,40 % | 6,10 % | n.d. | 44,00 € | +2,5 % | 11,40 % | 791 M€ | |
| 83 | Amundi Défi FoncierAmundi Immobilier · résidentiel · France | 11,50 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 11,50 % | n.d. | |
| 84 | Urban Cœur Commerce ISRUrban Premium · commerces · France | 11,83 % | 5,30 % | n.d. | 303,00 € | −6,2 % | 11,83 % | 96 M€* | |
| 85 | Laffitte Pierre ISRAEW Patrimoine · bureaux · France | 11,90 % | 5,30 % | 0,56 % | 295,00 € | −3,3 % | 11,90 % | 828 M€ | |
| 86 | CORUM OriginCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) · diversifiée · Zone euro | 11,96 % | 6,50 % | n.d. | 1 135,00 € | −3,5 % | 11,96 % | 3,91 Md€ | |
| 87 | Primo 1Fiducial Gérance · résidentiel · France | 11,96 % | 2,05 % | n.d. | 292,79 € | n.d. | 11,96 % | 103 M€* | |
| 88 | AEW Diversification Allemagne ISRAEW Patrimoine · diversifiée · Europe | 12,00 % | 3,20 % | n.d. | 902,00 € | −0,1 % | 12,00 % | 235 M€ | |
| 89 | AEW Opportunités Europe ISRAEW Patrimoine · bureaux · Zone euro | 12,00 % | 5,41 % | 2,65 % | 175,00 € | −4,2 % | 12,00 % | 271 M€ | |
| 90 | Allianz Domi 1Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 91 | Allianz Domi 2Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 92 | Allianz Domi 3Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | 12,00 % | 1,00 % | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 93 | Allianz Domi 4Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 94 | Allianz PierreImmovalor Gestion (groupe Allianz) · bureaux · France | 12,00 % | 4,00 % | 3,50 % | 320,00 € | +6,9 % | 12,00 % | 1,03 Md€* | |
| 95 | Buroboutic Métropoles ISRFiducial Gérance · diversifiée · France | 12,00 % | 5,10 % | 3,22 % | 77,00 € | +0,5 % | 12,00 % | 315 M€ | |
| 96 | CORUM Eurion ISRCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) · diversifiée · Zone euro | 12,00 % | 5,73 % | n.d. | 215,00 € | −3,2 % | 12,00 % | 1,53 Md€ | |
| 97 | CORUM XLCORUM Asset Management (CORUM L'Épargne) · diversifiée · Zone euro | 12,00 % | 5,30 % | n.d. | 195,00 € | +3,0 % | 12,00 % | 2,15 Md€ | |
| 98 | CRISTAL Life ISRInter Gestion REIM · diversifiée · France | 12,00 % | 6,54 % | n.d. | 208,00 € | −8,2 % | 12,00 % | 425 M€ | |
| 99 | CRISTAL RenteInter Gestion REIM · commerces · France | 12,00 % | 5,00 % | 5,37 % | 255,68 € | −5,1 % | 12,00 % | 685 M€ | |
| 100 | ComèteAlderan · diversifiée · International | 12,00 % | 9,00 % | n.d. | 250,00 € | −1,5 % | 12,00 % | 787 M€ | |
| 101 | Cœur de RégionsSogenial Immobilier · diversifiée · France | 12,00 % | 6,20 % | n.d. | 664,00 € | −2,9 % | 12,00 % | 442 M€ | |
| 102 | Cœur de VilleSogenial Immobilier · commerces · France | 12,00 % | 6,20 % | 4,79 % | 210,00 € | −6,4 % | 12,00 % | 29 M€ | |
| 103 | Cœur d’AvenirSogenial Immobilier · santé et éducation · France | 12,00 % | 5,00 % | n.d. | 200,00 € | −8,0 % | 12,00 % | 10 M€ | |
| 104 | Cœur d’EuropeSogenial Immobilier · diversifiée · Zone euro | 12,00 % | 6,25 % | n.d. | 204,00 € | −7,0 % | 12,00 % | 276 M€ | |
| 105 | Domivalor 4Immovalor Gestion (groupe Allianz) · résidentiel · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 106 | ESG Pierre CapitaleSwiss Life AM France · diversifiée · Zone euro | 12,00 % | 5,05 % | n.d. | 188,00 € | −1,9 % | 12,00 % | 117 M€ | |
| 107 | Edmond de Rothschild Europa ISREdmond de Rothschild REIM · diversifiée · Europe | 12,00 % | 8,75 % | n.d. | 202,00 € | −8,5 % | 12,00 % | 153 M€ | |
| 108 | Efimmo 1Sofidy · bureaux · France | 12,00 % | 4,44 % | 3,40 % | 212,00 € | +7,4 % | 12,00 % | 1,74 Md€ | |
| 109 | Elysées Grand LargeHSBC REIM · diversifiée · Europe | 12,00 % | n.d. | n.d. | 250,00 € | −0,6 % | 12,00 % | 11 M€ | |
| 110 | Euryale Horizons SantéEuryale · santé et éducation · International | 12,00 % | n.d. | n.d. | 50,00 € | +6,6 % | 12,00 % | 18 M€ | |
| 111 | Ficommerce Proximité ISRFiducial Gérance · commerces · France | 12,00 % | 5,10 % | 3,06 % | 70,00 € | +1,0 % | 12,00 % | 595 M€ | |
| 112 | GMA EssentialisGreenman Arth · commerces · Europe | 12,00 % | 4,00 % | n.d. | 206,00 € | n.d. | 12,00 % | 37 M€ | |
| 113 | Grand Paris PierreInter Gestion REIM · résidentiel · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 12,00 % | 15 M€ | |
| 114 | Grand Paris RésidentielsInter Gestion REIM · résidentiel · France | 12,00 % | 0,00 % | n.d. | 200,00 € | +7,4 % | 12,00 % | 12 M€ | |
| 115 | ImmorenteSofidy · diversifiée · France | 12,00 % | 5,00 % | 4,42 % | 340,00 € | +5,9 % | 12,00 % | 4,39 Md€ | |
| 116 | Kyaneos Denormandie 4Kyaneos AM · résidentiel · France | 12,00 % | 1,33 % | n.d. | 1 000,00 € | +16,5 % | 12,00 % | 11 M€ | |
| 117 | Kyaneos Denormandie 5Kyaneos AM · résidentiel · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | +2,6 % | 12,00 % | 3 M€ | |
| 118 | Log In ISRTheoreim · logistique et activités · Europe | 12,00 % | 6,21 % | n.d. | 255,00 € | −4,3 % | 12,00 % | 248 M€ | |
| 119 | Logipierre 3 Résidences ServicesFiducial Gérance · hôtellerie · France | 12,00 % | 5,31 % | 7,86 % | 1 600,00 € | −0,6 % | 12,00 % | 77 M€ | |
| 120 | MomenTime ISRArkéa REIM · diversifiée · International | 12,00 % | 9,25 % | n.d. | 200,00 € | −0,8 % | 12,00 % | 49 M€ | |
| 121 | MyShareSCPI ISRMy Share Company · diversifiée · Europe | 12,00 % | 5,00 % | n.d. | 188,00 € | +1,2 % | 12,00 % | 427 M€ | |
| 122 | NCap Continent ISRNorma Capital · commerces · Europe | 12,00 % | 7,10 % | n.d. | 210,00 € | −2,3 % | 12,00 % | 82 M€ | |
| 123 | NCap Régions ISRNorma Capital · diversifiée · France | 12,00 % | 5,72 % | 6,13 % | 682,00 € | n.d. | 12,00 % | 1,11 Md€ | |
| 124 | NCap Éducation Santé ISRNorma Capital · santé et éducation · Europe | 12,00 % | 4,52 % | n.d. | 202,00 € | n.d. | 12,00 % | 119 M€ | |
| 125 | New GenAroxys · diversifiée · Europe | 12,00 % | n.d. | n.d. | 100,00 € | n.d. | 12,00 % | 7 M€ | |
| 126 | Osmo Énergie ISRMata Capital IM · diversifiée · Europe | 12,00 % | 7,00 % | n.d. | 300,00 € | −1,3 % | 12,00 % | 119 M€ | |
| 127 | PAREF Evo ISRParef Gestion · bureaux · Europe | 12,00 % | 4,72 % | n.d. | 250,00 € | +2,0 % | 12,00 % | 49 M€ | |
| 128 | PAREF Hexa ISRParef Gestion · bureaux · France | 12,00 % | 6,00 % | 3,05 % | 172,00 € | +1,0 % | 12,00 % | 201 M€ | |
| 129 | PAREF PrimaParef Gestion · commerces · Europe | 12,00 % | 5,00 % | 5,03 % | 272,00 € | +2,8 % | 12,00 % | 934 M€ | |
| 130 | Patrimonia Capital & RendementPatrimonia Capital · commerces · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | 210,00 € | −7,6 % | 12,00 % | 16 M€ | |
| 131 | Pierre Investissement 9Inter Gestion REIM · résidentiel · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 12,00 % | 34 M€ | |
| 132 | Principal Inside ISRPrincipal Real Estate · santé et éducation · International | 12,00 % | n.d. | n.d. | 250,00 € | +5,6 % | 12,00 % | 36 M€ | |
| 133 | Reason ISRMNK Partners · diversifiée · International | 12,00 % | 12,90 % | n.d. | 1,03 € | −1,9 % | 12,00 % | 52 M€ | |
| 134 | SofiboutiqueSofidy · commerces · France | 12,00 % | 5,14 % | 5,15 % | 320,00 € | +3,5 % | 12,00 % | 105 M€ | |
| 135 | SofipierreSofidy · diversifiée · France | 12,00 % | 6,03 % | 4,74 % | 595,00 € | +1,1 % | 12,00 % | 147 M€ | |
| 136 | SofiprimeSofidy · résidentiel · France | 12,00 % | 0,54 % | n.d. | 280,00 € | −3,2 % | 12,00 % | 45 M€ | |
| 137 | Sélectipierre 2 - Paris ISRFiducial Gérance · bureaux · France | 12,00 % | 4,14 % | 8,89 % | 773,00 € | −1,5 % | 12,00 % | 465 M€ | |
| 138 | Telamon BoreaTelamon · commerces · Europe | 12,00 % | n.d. | n.d. | 250,00 € | +2,7 % | 12,00 % | 9 M€ | |
| 139 | Urban Vitalim N°4Urban Premium · résidentiel · France | 12,00 % | n.d. | n.d. | 500,00 € | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 140 | Volt EuropeVolt AM · diversifiée · Europe | 12,00 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 12,00 % | n.d. | |
| 141 | Wemo OneWemo REIM · diversifiée · Europe | 12,00 % | 15,27 % | n.d. | 210,00 € | −3,9 % | 12,00 % | 146 M€ | |
| 142 | Épargne Pierre ISRAtland Voisin · diversifiée · France | 12,00 % | 5,28 % | 5,03 % | 20,80 € | +0,4 % | 12,00 % | 2,81 Md€ | |
| 143 | Épargne Pierre Europe ISRAtland Voisin · diversifiée · Europe | 12,00 % | 6,75 % | n.d. | 20,00 € | −2,6 % | 12,00 % | 702 M€ | |
| 144 | Épargne Pierre SophiaAtland Voisin · santé et éducation · Europe | 12,00 % | 6,00 % | n.d. | 22,00 € | −3,0 % | 12,00 % | 25 M€ | |
| 145 | LF RénovimmoLa Française REM · résidentiel · France | 12,04 % | 0,51 % | n.d. | 291,40 € | n.d. | 12,04 % | 6 M€* | |
| 146 | ActivImmo ISRAlderan · logistique et activités · France | 12,72 % | 5,49 % | n.d. | 613,50 € | −0,5 % | 12,72 % | 1,42 Md€ | |
| 147 | Renovalor 1Inter Gestion REIM · résidentiel · France | 12,90 % | n.d. | n.d. | 5 000,00 € | n.d. | 12,90 % | 18 M€ | |
| 148 | RenogreenInter Gestion REIM · résidentiel · France | 13,04 % | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 13,04 % | 15 M€ | |
| 149 | Renovalor 2Inter Gestion REIM · résidentiel · France | 13,08 % | n.d. | n.d. | 5 000,00 € | n.d. | 13,08 % | 43 M€ | |
| 150 | PERIAL Opportunités Territoires ISRPerial Asset Management · commerces · France | 13,20 % | 7,50 % | n.d. | 51,00 € | −9,4 % | 13,20 % | 11 M€ | |
| 151 | Pierre Investissement 7Inter Gestion REIM · résidentiel · France | 14,00 % | n.d. | n.d. | 8 000,00 € | n.d. | 14,00 % | 30 M€ | |
| 152 | Pierre Investissement 8Inter Gestion REIM · résidentiel · France | 14,00 % | n.d. | n.d. | 1 000,00 € | n.d. | 14,00 % | 38 M€ | |
| 153 | Patrimmo Croissance ImpactPraemia REIM France · résidentiel · France | 14,11 % | n.d. | n.d. | n.d. | n.d. | 14,11 % | 162 M€* | |
| 154 | Patrimoine PierreInter Gestion REIM · résidentiel · France | 14,40 % | n.d. | n.d. | 8 000,00 € | n.d. | 14,40 % | 11 M€ | |
| 155 | Pierre Expansion Santé ISRFiducial Gérance · santé et éducation · France | 14,40 % | 5,04 % | 5,79 % | 267,00 € | +0,1 % | 14,40 % | 83 M€ | |
| 156 | Pierre Investissement 6Inter Gestion REIM · résidentiel · France | 14,40 % | n.d. | n.d. | 8 000,00 € | n.d. | 14,40 % | 28 M€ |
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TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD4,00 %
TRI 10 ans3,50 %
Part320 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,10 %
TRI 10 ans3,22 %
Part77 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,73 %
TRI 10 ansn.d.
Part215 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,30 %
TRI 10 ansn.d.
Part195 €
Frais12 %
SRI 4
12,00 %Frais de souscription
TD6,54 %
TRI 10 ansn.d.
Part208 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,00 %
TRI 10 ans5,37 %
Part256 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD9,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD6,20 %
TRI 10 ansn.d.
Part664 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD6,20 %
TRI 10 ans4,79 %
Part210 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD6,25 %
TRI 10 ansn.d.
Part204 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
12,00 %Frais de souscription
TD5,05 %
TRI 10 ansn.d.
Part188 €
Frais12 %
12,00 %Frais de souscription
TD8,75 %
TRI 10 ansn.d.
Part202 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD4,44 %
TRI 10 ans3,40 %
Part212 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part50 €
Frais12 %
SRI 4
12,00 %Frais de souscription
TD5,10 %
TRI 10 ans3,06 %
Part70 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD4,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part206 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
12,00 %Frais de souscription
TD0,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,00 %
TRI 10 ans4,42 %
Part340 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD1,33 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD6,21 %
TRI 10 ansn.d.
Part255 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,31 %
TRI 10 ans7,86 %
Part1 600 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD9,25 %
TRI 10 ansn.d.
Part200 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part188 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD7,10 %
TRI 10 ansn.d.
Part210 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,72 %
TRI 10 ans6,13 %
Part682 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD4,52 %
TRI 10 ansn.d.
Part202 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part100 €
Frais12 %
SRI 4
12,00 %Frais de souscription
TD7,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part300 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD4,72 %
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais12 %
ISRSRI 4
12,00 %Frais de souscription
TD6,00 %
TRI 10 ans3,05 %
Part172 €
Frais12 %
ISRSRI 2
12,00 %Frais de souscription
TD5,00 %
TRI 10 ans5,03 %
Part272 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part210 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais12 %
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais12 %
ISRSRI 4
12,00 %Frais de souscription
TD12,90 %
TRI 10 ansn.d.
Part1 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD5,14 %
TRI 10 ans5,15 %
Part320 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD6,03 %
TRI 10 ans4,74 %
Part595 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD0,54 %
TRI 10 ansn.d.
Part280 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD4,14 %
TRI 10 ans8,89 %
Part773 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part250 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part500 €
Frais12 %
SRI 3
12,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais12 %
SRI 4
12,00 %Frais de souscription
TD15,27 %
TRI 10 ansn.d.
Part210 €
Frais12 %
12,00 %Frais de souscription
TD5,28 %
TRI 10 ans5,03 %
Part21 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD6,75 %
TRI 10 ansn.d.
Part20 €
Frais12 %
ISRSRI 3
12,00 %Frais de souscription
TD6,00 %
TRI 10 ansn.d.
Part22 €
Frais12 %
SRI 3
12,04 %Frais de souscription
TD0,51 %
TRI 10 ansn.d.
Part291 €
Frais12 %
SRI 3
12,72 %Frais de souscription
TD5,49 %
TRI 10 ansn.d.
Part614 €
Frais13 %
ISRSRI 3
12,90 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part5 000 €
Frais13 %
13,04 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais13 %
13,08 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part5 000 €
Frais13 %
13,20 %Frais de souscription
TD7,50 %
TRI 10 ansn.d.
Part51 €
Frais13 %
ISRSRI 3
14,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part8 000 €
Frais14 %
14,00 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part1 000 €
Frais14 %
14,11 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Partn.d.
Frais14 %
SRI 3
14,40 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part8 000 €
Frais14 %
14,40 %Frais de souscription
TD5,04 %
TRI 10 ans5,79 %
Part267 €
Frais14 %
ISRSRI 3
14,40 %Frais de souscription
TDn.d.
TRI 10 ansn.d.
Part8 000 €
Frais14 %
Questions fréquentes
Quelle SCPI est première du classement « frais de souscription » ?
Eden (Advenis REIM) occupe la première place avec 0,00 % ; 156 SCPI sont classées, 45 n’ont pas encore cette donnée publiée.
Sur quoi repose ce classement ?
Sur un critère unique, commission de souscription en vigueur, relevé dans les bulletins trimestriels et rapports annuels des sociétés de gestion, sans pondération ni avis. Les SCPI dont la donnée n’est pas publiée sont exclues plutôt qu’estimées.
Un bon classement suffit-il pour choisir une SCPI ?
Non. Un taux de distribution élevé peut accompagner une décote du prix de part, des frais plus lourds ou un patrimoine jeune. Croisez plusieurs classements, lisez la fiche de chaque SCPI et faites étudier votre situation par un conseiller avant d’investir.
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Dernière vérification : 11 septembre 2026.